기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

힐스테이트 탑석 관리비 명세서

경기도 의정부시 산단로 22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,381원 의정부시 대비 낮음 41%
  • 636세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
5개 동 · 39층
사용승인
2025.08.22 (1년차)
관리비부과면적
65,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
810대
CCTV
335대
승강기
21대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 원스톱서비스

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020454
힐스테이트 탑석 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,034원 508.2 33,093,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,859원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 496.7 32,346,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.4 416,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 207,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 158원 낮음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 1.5 100,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,313원 569.5 37,087,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,170원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 275.1 17,916,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,143원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 294.4 19,171,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 164원 1.6 104,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 164원 낮음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 1.6 104,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,899원 301.8 19,651,660
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -104원 비교 자료 없음 -1.0 -66,420
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 104원 비교 자료 없음 1.0 66,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,956원 높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 146.1 9,512,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,314원 낮음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 516.5원 대비 100.7 6,559,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,027원 낮음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 29.6 1,924,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,602원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.4 1,654,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,410원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 41% 1,381 89,937,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 303,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,994만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 471만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 주민운동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 170,040,000원 –
2026.08.19 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,410,744원 –
2026.08.18 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 386,208,000원 –
2026.08.18 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 452,352,000원 –
2026.07.23 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수익사업으로 최고가 업체 선정함. 유앤제이 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 등의 금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임. (주)부민W&P 1,900,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 등의 금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임. (주)한국기계설비 1,500,000원 26.07.13 ~ 26.10.30
2026.07.13 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 관련 업체 비교 견적 검토 후 최저가 업체 선정함. (주)한국전기테스트 1,400,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.22 지하 주차장 추가 반사경 설치 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 (주)대청 3,472,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.15 지하 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공개 입찰결과 유찰됨 늘푸른종합환경 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 572,000원 (세대당 899원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 572,000원 10,600,150원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법