기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

힐스테이트 탑석 관리비 명세서

경기도 의정부시 산단로 22

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,197원 의정부시 대비 낮음 3%
  • 636세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
5개 동 · 39층
사용승인
2025.08.22 (1년차)
관리비부과면적
65,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
810대
CCTV
335대
승강기
21대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 원스톱서비스

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020454
힐스테이트 탑석 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,556원 523.0 34,061,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,314원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 462.1 30,091,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,359원 높음 308% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 42.6 2,772,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 219,860
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.7 112,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.6 823,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,716원 651.6 42,431,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,701원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 260.8 16,982,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,036원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 312.9 20,375,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,506원 높음 216% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 73.3 4,774,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,493원 34.1 2,221,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,190원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 31.2 2,028,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 48원 낮음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 0.5 30,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 2.5 162,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,212원 988.5 64,370,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,016원 높음 138% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 244.3 15,910,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,907원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 477.6 31,104,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,692원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 202.1 13,159,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.7 1,415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,336원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,801원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.4 1,781,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 236원 비교 자료 없음 2.3 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,977원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 3% 2,197 143,085,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 531,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,994만 25.09
  2. 1억 2,063만 25.10
  3. 1억 2,521만 25.11
  4. 1억 4,064만 25.12
  5. 1억 5,108만 26.01
  6. 1억 5,222만 26.02
  7. 1억 3,815만 26.03
  8. 1억 4,309만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 471만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 주민운동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 170,040,000원 –
2026.08.19 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,410,744원 –
2026.08.18 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 386,208,000원 –
2026.08.18 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 452,352,000원 –
2026.07.23 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수익사업으로 최고가 업체 선정함. 유앤제이 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 등의 금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임. (주)부민W&P 1,900,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 등의 금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임. (주)한국기계설비 1,500,000원 26.07.13 ~ 26.10.30
2026.07.13 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 관련 업체 비교 견적 검토 후 최저가 업체 선정함. (주)한국전기테스트 1,400,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.22 지하 주차장 추가 반사경 설치 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 (주)대청 3,472,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.15 지하 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공개 입찰결과 유찰됨 늘푸른종합환경 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 572,000원 (세대당 899원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 572,000원 10,600,150원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법