기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

천안롯데캐슬더청당 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청당4로 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,706원 천안동남구 대비 낮음 17%
  • 1,199세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,199세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2025.08.26 (1년차)
관리비부과면적
134,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020456
천안롯데캐슬더청당 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,697원 453.0 60,786,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,115원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 358.5 48,098,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,950원 높음 396% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 53.2 7,133,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 203,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 59,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,413원 높음 265% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 39.4 5,291,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,322원 431.8 57,937,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,137원 높음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 287.2 38,532,056
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,185원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 144.6 19,405,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,060원 9.5 1,270,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 370원 낮음 88% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 3.3 443,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 690원 낮음 75% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 6.2 826,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,873원 812.1 108,957,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,490원 높음 219% 천안동남구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 245.7 32,960,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,206원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 386.1 51,803,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,075원 높음 1290% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 54.3 7,284,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,043원 낮음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 98.7 13,240,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,846원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.4 3,412,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 213원 비교 자료 없음 1.9 255,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,952원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 17% 1,706 228,951,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 105,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,213만 25.09
  2. 2억 2,895만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 17억 3,357만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 커뮤니티센터(주민공동시설) 위탁운영 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 161,517,120원 –
2026.05.04 청소용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 757,758,960원 –
2026.05.04 통합경비 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 786,870,000원 –
2026.04.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 3,280,000원 26.04.01 ~ 28.07.31
2026.03.06 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,140,160원 –
2026.02.18 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 무상점검기간 연장에 따른 무상계약 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 0원 26.02.18 ~ 26.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 825원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 990,000원 28,092,586원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법