기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

천안롯데캐슬더청당 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청당4로 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,059원 천안동남구 대비 낮음 4%
  • 1,199세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,199세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2025.08.26 (1년차)
관리비부과면적
134,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020456
천안롯데캐슬더청당 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,407원 432.6 58,040,283
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,787원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 328.7 44,107,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,937원 높음 446% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 62.0 8,317,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 248,860
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.0 137,870
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 33원 비교 자료 없음 0.3 39,975
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,328원 높음 379% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 38.7 5,189,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,584원 469.9 63,047,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,935원 높음 63% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 312.2 41,887,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,678원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 149.0 19,997,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.9 1,064,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 0.7 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,866원 16.7 2,237,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 541원 낮음 75% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 4.8 649,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 774원 낮음 68% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 6.9 927,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 551원 비교 자료 없음 4.9 660,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,536원 1,139.7 152,915,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,578원 높음 168% 천안동남구 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 282.2 37,862,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,392원 높음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 557.5 74,808,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,463원 높음 974% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 57.8 7,749,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,356원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 173.0 23,208,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 2,862,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 805원 낮음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.2 965,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,874원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.7 3,446,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,680원 비교 자료 없음 15.0 2,014,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,393원 중앙값 2,154원/㎡ 낮음 4% 2,059 276,241,649

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 209,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,213만 25.09
  2. 2억 2,895만 25.10
  3. 2억 4,583만 25.11
  4. 2억 5,178만 25.12
  5. 2억 7,609만 26.01
  6. 2억 7,624만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 17억 3,357만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 커뮤니티센터(주민공동시설) 위탁운영 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 161,517,120원 –
2026.05.04 청소용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 757,758,960원 –
2026.05.04 통합경비 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 786,870,000원 –
2026.04.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 3,280,000원 26.04.01 ~ 28.07.31
2026.03.06 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,140,160원 –
2026.02.18 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 무상점검기간 연장에 따른 무상계약 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 0원 26.02.18 ~ 26.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 825원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 990,000원 28,092,586원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법