기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

천안롯데캐슬더청당 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청당4로 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,587원 천안동남구 대비 낮음 23%
  • 1,199세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,199세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2025.08.26 (1년차)
관리비부과면적
134,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020456
천안롯데캐슬더청당 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,067원 340.2 45,642,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,062원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 304.4 40,840,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,703원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.2 2,041,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 281,430
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.0 137,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,893원 높음 62% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.9 2,269,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,048원 331.1 44,420,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,542원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 210.4 28,226,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,920원 낮음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 106.5 14,292,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 1,064,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 0.7 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 737,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 807원 7.2 967,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 171원 낮음 93% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 1.5 205,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 84원 낮음 97% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 0.8 100,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 551원 비교 자료 없음 4.9 660,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,631원 908.2 121,855,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,805원 높음 121% 천안동남구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 177.0 23,746,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,566원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 425.1 57,031,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,447원 높음 1694% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 48.7 6,531,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,916원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 186.9 25,078,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 2,860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,016원 낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.1 1,218,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,874원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.7 3,446,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,621원 비교 자료 없음 14.5 1,944,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,552원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 23% 1,587 212,884,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 365,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,213만 25.09
  2. 2억 2,895만 25.10
  3. 2억 4,583만 25.11
  4. 2억 5,178만 25.12
  5. 2억 7,609만 26.01
  6. 2억 7,624만 26.02
  7. 2억 3,270만 26.03
  8. 2억 1,288만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 17억 3,357만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 커뮤니티센터(주민공동시설) 위탁운영 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 161,517,120원 –
2026.05.04 청소용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 757,758,960원 –
2026.05.04 통합경비 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 786,870,000원 –
2026.04.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 3,280,000원 26.04.01 ~ 28.07.31
2026.03.06 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,140,160원 –
2026.02.18 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 무상점검기간 연장에 따른 무상계약 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 0원 26.02.18 ~ 26.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 825원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 990,000원 28,092,586원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법