기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

제일풍경채계양위너스카이A블럭 관리비 명세서

인천광역시 계양구 마장로544번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,859원 계양구 대비 낮음 15%
  • 777세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
777세대
동수 · 최고층
5개 동 · 0층
사용승인
2025.08.18 (1년차)
관리비부과면적
78,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
973대
CCTV
434대
승강기
22대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020459
제일풍경채계양위너스카이A블럭 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,941원 580.0 45,797,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,461원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 526.1 41,539,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,568원 높음 132% 계양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.3 1,994,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 236,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 437원 높음 303% 계양구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.3 339,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,171원 높음 105% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.4 1,686,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,362원 505.5 39,908,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,127원 높음 92% 계양구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 286.6 22,631,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,235원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 218.8 17,276,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 733원 7.2 569,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 733원 낮음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 7.2 569,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,904원 766.7 60,531,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,796원 높음 163% 계양구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 224.3 17,712,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,036원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 394.0 31,107,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 184원 비교 자료 없음 1.8 143,301
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,710원 낮음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 105.4 8,321,589
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,837원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.1 1,427,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.0 1,818,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,940원 중앙값 2,188원/㎡ 낮음 15% 1,859 146,806,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,369만 25.09
  2. 1억 4,681만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 3,453만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기차 충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 수의계약 의결 이브이시스 (주) 0원 26.10.30 ~ 33.09.29
2026.09.15 하자관련 법률대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 수의계약 의결 주)청명에이엔씨 12원 26.11.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의에서 수의계약 의결 제이에스씨 손해보험 21,815,700원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.31 승강기 모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰로 대표회의에서 수의계약 의결 포커스미디어코리아 11,188,800원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.08.27 단지 홈네트워크 고정ip 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의에서 수의계약 의결 주)엘림넷 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.21 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 수의계약 의결 주)이에이치소방 11,976,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰로 대표회의에서 수의계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 44,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 수의계약 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.23 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 수의계약 의결 세화세무회계사무소 605,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.05 승강기유지보수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,480,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 의견 미공개
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,557원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 의견 미공개 다한회계법인 1,210,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법