기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

제일풍경채계양위너스카이A블럭 관리비 명세서

인천광역시 계양구 마장로544번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,219원 계양구 대비 낮음 6%
  • 777세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
777세대
동수 · 최고층
5개 동 · 0층
사용승인
2025.08.18 (1년차)
관리비부과면적
78,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
973대
CCTV
434대
승강기
22대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020459
제일풍경채계양위너스카이A블럭 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,945원 619.5 48,908,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,266원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 514.4 40,611,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,080원 높음 85% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.5 1,615,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 177,760
A04 피복비 직원 근무복 782원 비교 자료 없음 7.7 607,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 368% 계양구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 105,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,452원 높음 608% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 73.3 5,790,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,734원 528.8 41,751,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,818원 높음 101% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 303.3 23,945,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,917원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 225.5 17,806,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,636원 16.1 1,270,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 733원 낮음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 7.2 569,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 903원 낮음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 8.9 701,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,164원 1,054.6 83,266,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,459원 높음 115% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 270.2 21,335,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,727원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 568.1 44,854,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 988원 비교 자료 없음 9.7 767,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,953원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 147.2 11,618,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.0 1,895,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.0 1,818,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,257원 비교 자료 없음 12.4 977,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,480원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 6% 2,219 175,197,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,369만 25.09
  2. 1억 4,681만 25.10
  3. 1억 5,397만 25.11
  4. 1억 6,120만 25.12
  5. 1억 7,520만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 3,453만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기차 충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 수의계약 의결 이브이시스 (주) 0원 26.10.30 ~ 33.09.29
2026.09.15 하자관련 법률대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 수의계약 의결 주)청명에이엔씨 12원 26.11.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의에서 수의계약 의결 제이에스씨 손해보험 21,815,700원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.31 승강기 모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰로 대표회의에서 수의계약 의결 포커스미디어코리아 11,188,800원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.08.27 단지 홈네트워크 고정ip 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의에서 수의계약 의결 주)엘림넷 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.21 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 수의계약 의결 주)이에이치소방 11,976,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰로 대표회의에서 수의계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 44,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 수의계약 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.23 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 수의계약 의결 세화세무회계사무소 605,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.05 승강기유지보수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,480,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 의견 미공개
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,557원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 의견 미공개 다한회계법인 1,210,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법