기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

제일풍경채계양위너스카이A블럭 관리비 명세서

인천광역시 계양구 마장로544번길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,976원 계양구 대비 낮음 10%
  • 777세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
777세대
동수 · 최고층
5개 동 · 0층
사용승인
2025.08.18 (1년차)
관리비부과면적
78,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
973대
CCTV
434대
승강기
22대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020459
제일풍경채계양위너스카이A블럭 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,088원 561.8 44,356,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,224원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 513.9 40,577,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,624원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.0 1,261,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 224,640
A04 피복비 직원 근무복 438원 비교 자료 없음 4.3 340,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,513원 높음 132% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.7 1,952,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,826원 539.5 42,599,794
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,211원 높음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 287.5 22,697,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,236원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 218.8 17,277,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,378원 높음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 33.2 2,625,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,836원 37.8 2,980,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,551원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 25.1 1,982,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,285원 낮음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 12.6 998,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,036원 836.9 66,073,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,235원 높음 131% 계양구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 179.4 14,168,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,201원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 444.8 35,121,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -404원 비교 자료 없음 -4.0 -313,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,550원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 153.0 12,081,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.1 1,900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,219원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.0 947,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.0 1,818,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 450원 비교 자료 없음 4.4 350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,786원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 10% 1,976 156,011,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,708,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,369만 25.09
  2. 1억 4,681만 25.10
  3. 1억 5,397만 25.11
  4. 1억 6,120만 25.12
  5. 1억 7,520만 26.01
  6. 1억 7,517만 26.02
  7. 1억 6,018만 26.03
  8. 1억 6,217만 26.04
  9. 1억 5,601만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 3,453만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기차 충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 수의계약 의결 이브이시스 (주) 0원 26.10.30 ~ 33.09.29
2026.09.15 하자관련 법률대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 수의계약 의결 주)청명에이엔씨 12원 26.11.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의에서 수의계약 의결 제이에스씨 손해보험 21,815,700원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.31 승강기 모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰로 대표회의에서 수의계약 의결 포커스미디어코리아 11,188,800원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.08.27 단지 홈네트워크 고정ip 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의에서 수의계약 의결 주)엘림넷 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.21 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 수의계약 의결 주)이에이치소방 11,976,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰로 대표회의에서 수의계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 44,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 수의계약 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.23 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 수의계약 의결 세화세무회계사무소 605,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.05 승강기유지보수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,480,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 의견 미공개
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,557원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 의견 미공개 다한회계법인 1,210,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법