기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석2차우성아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 석정로551번길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,452원 남동구 대비 낮음 38%
  • 108세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1992.07.24 (34년차)
관리비부과면적
11,457㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
73대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020467
간석2차우성아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,261원 294.7 3,376,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,499원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 268.7 3,077,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 138% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.0 46,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,317원 높음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.4 142,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,500원 438.4 5,022,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,093원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 85.7 982,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,185원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 331.7 3,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.9 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,720원 157.6 1,805,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,424원 높음 170% 남동구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 98.3 1,125,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,296원 높음 142% 남동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 59.4 680,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,164원 312.6 3,581,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,495원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 98.9 1,133,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,483원 비교 자료 없음 174.2 1,996,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.9 113,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,315원 높음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 817원 낮음 65% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 7.7 88,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,350원 248.4 2,845,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,350원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 248.4 2,845,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,995원 중앙값 2,354원/㎡ 낮음 38% 1,452 16,631,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 423,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,614만 25.05
  2. 1,707만 25.06
  3. 1,663만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,742만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,266원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,845,800원 부과 · 9,451,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,136원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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