기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 간석동
간석2차우성아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 석정로551번길 20
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,119원 남동구 대비 ▼낮음 12%
- 108세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 9층
- 사용승인
- 1992.07.24 (34년차)
- 관리비부과면적
- 11,457㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)우성건설
- 주차
- 73대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,991원 |
합계의 14%
|
292.1 | 3,347,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,971원 | ▼낮음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 | 254.2 | 2,912,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,019원 | ▲높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.6 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 296원 | ▲높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.8 | 31,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,706원 | ▲높음 201% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 25.5 | 292,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,481원 |
합계의 21%
|
438.2 | 5,020,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,148원 | ▼낮음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 | 76.8 | 880,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,111원 | ▲높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 | 340.4 | 3,900,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,222원 | ▲높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 20.9 | 240,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,485원 |
합계의 7%
|
155.4 | 1,780,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,704원 | ▼낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 | 34.9 | 400,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,781원 | ▲높음 405% 남동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 120.5 | 1,380,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,674원 |
합계의 16%
|
336.3 | 3,852,810 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,911원 | ▲높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 | 150.0 | 1,718,370 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,708원 | 비교 자료 없음 | 148.1 | 1,696,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 923원 | ▼낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.7 | 99,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,315원 | ▲높음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 21.8 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 817원 | ▼낮음 65% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 7.7 | 88,220 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 95,185원 |
합계의 42%
|
897.3 | 10,279,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 95,185원 | ▲높음 277% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 | 897.3 | 10,279,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 224,816원 | 중앙값 2,415원/㎡ ▼낮음 12% | 2,119 | 24,280,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 340,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,614만 25.05
- 1,707만 25.06
- 1,663만 25.07
- 1,724만 25.08
- 1,699만 25.09
- 1,681만 25.10
- 2,444만 25.11
- 2,467만 25.12
- 2,360만 26.01
- 2,428만 26.02
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,955만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
64만원
㎡당 6,070원
월 부과액의
7개월
월 10,279,980원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비
▼낮음 15%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법