기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

양산5차 비스타동원 솔라스타 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계7길 14

  • 세대당 1만원
  • ㎡당 68원 양산시 대비 낮음 97%
  • 311세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
3개 동 · 38층
사용승인
2025.08.26 (1년차)
관리비부과면적
29,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
396대
CCTV
145대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020468
양산5차 비스타동원 솔라스타 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,912원 51.4 1,527,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,362원 낮음 87% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 45.6 1,356,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 171,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 1,572원 16.4 488,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 718원 낮음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 7.5 223,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 853원 낮음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 8.9 265,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 6,484원 중앙값 2,182원/㎡ 낮음 97% 68 2,016,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,500,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 202만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 8,626만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 아파트 보험 4종(화재,영업배상,승강기,어린이놀이시설) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 /저가업체 수의계약 메리츠화재 8,552,182원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.12 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원(부가세 별도)이하 복수견적/저가업체 수의계약 와이에스전산(주) 3,732,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 RFID 기방 음식물류 페기물 계량장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요 (주)콘포테크 392,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 기존 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약(계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우) 남부건업(주) 497,294,136원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원(부가세 별도)이하 /복수견적/저가업체 청연세무회계사무소 750,000원 26.06.11 ~ 26.06.26
2026.06.09 전기차 충전시설 운영관리 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요 (주)태성콘텍 0원 26.06.09 ~ 36.06.08
2026.03.19 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원(부가세 별도)이하 복수견적/저가업체 수의계약 (주)크린코리아 1,050,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.19 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원(부가세 별도)이하 복수견적/저가업체 수의계약 (주)크린코리아 800,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.19 수목 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원(부가세 별도)이하 복수견적/저가업체 수의계약 (주)크린코리아 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원(부가세 별도)이하 /기존 사업자 수의계약(최고가 계약) (주)창영리사이클링 2,985,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 2,652원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 825,000원 8,553,483원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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