기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

인천검단lh38단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 독정로 57

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,940원 검단구 대비 낮음 13%
  • 1,083세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,083세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2025.08.22 (1년차)
관리비부과면적
59,745㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)대광건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020474
인천검단lh38단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,556원 680.8 40,673,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,771원 높음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 648.4 38,739,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.4 738,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 185,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.2 969,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,524원 408.3 24,394,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,630원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 301.5 18,010,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,894원 낮음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 106.8 6,383,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 69원 1.3 74,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 69원 낮음 95% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 1.3 74,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,855원 849.3 50,744,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,652원 비교 자료 없음 102.5 6,121,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,772원 비교 자료 없음 304.0 18,163,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,551원 비교 자료 없음 -300.0 -17,925,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,547원 비교 자료 없음 300.0 17,920,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,787원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 104.9 6,267,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,541원 낮음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 227.3 13,581,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 비교 자료 없음 0.5 27,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,984원 낮음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 90.3 5,397,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,099원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.9 1,190,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,005원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 13% 1,940 115,886,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 425,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,519만 25.09
  2. 9,632만 25.10
  3. 1억 1,589만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 5,900만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기직무고시 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2026.07.22 청소업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 공개 추첨에 의한 결정( 응찰 71개 업체 중 유효한 입찰 61업체 대상 추첨식 거행, 추첨식 참석 6개 업체, 제비뽑기에 의해 선정함) 경쟁입찰 낙찰 234,361,800원 –
2026.07.13 경비업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 공개 추첨(제비뽑기)에 의해 선정함, 13개 업체 참석 경쟁입찰 낙찰 157,488,960원 –
2026.07.01 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가(평가위원 5인), 입차인대표회의 협의, 기존 업체 재계약 신우회계법인 1,320,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.06.30 정수시설 여과재(마이크로필터) 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 임차인대표회의 협의 트렌드산업 1,060,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
2026.06.29 기전실 용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 임차인대표회의 협의 세이프티컴퓨터 검단점 1,350,000원 26.07.01 ~ 26.07.13
2026.06.29 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가(평가위원 5인), 입차인대표회의 협의, 기존 업체 재계약 (주)유니빌 4,992,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.03.25 재활용품수거업자 입찰 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 입찰가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 21,183,480원 –
2026.03.09 2026년도 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)디에스아이 1,400,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.04 전기차충전시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 DB손해보험 109,500원 26.03.04 ~ 27.03.04
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법