기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

인천검단lh38단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 독정로 57

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,648원 검단구 대비 높음 10%
  • 1,083세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,083세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2025.08.22 (1년차)
관리비부과면적
59,745㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)대광건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020474
인천검단lh38단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,144원 727.7 43,475,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,945원 높음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 669.7 40,010,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 82% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.1 1,198,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.1 245,220
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 1.2 74,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 2.7 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,647원 높음 219% 검단구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 29.9 1,783,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,524원 444.5 26,559,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,762원 높음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 303.8 18,152,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,288원 낮음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 114.0 6,809,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 높음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 563,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 955원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.3 1,034,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,800원 32.6 1,949,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 462원 낮음 72% 검단구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 8.4 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 788원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 14.3 853,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 359원 비교 자료 없음 6.5 388,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 191원 비교 자료 없음 3.5 207,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,600원 1,442.9 86,206,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 143원 비교 자료 없음 2.6 154,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,396원 비교 자료 없음 442.2 26,420,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,152원 비교 자료 없음 437.8 26,156,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,774원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 140.9 8,419,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,208원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 311.9 18,635,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 비교 자료 없음 0.7 39,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,769원 낮음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 86.5 5,165,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,122원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 1,215,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,067원 중앙값 2,416원/㎡ 높음 10% 2,648 158,190,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,711,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,519만 25.09
  2. 9,632만 25.10
  3. 1억 1,589만 25.11
  4. 1억 5,201만 25.12
  5. 1억 7,261만 26.01
  6. 1억 5,819만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 5,900만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기직무고시 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2026.07.22 청소업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 공개 추첨에 의한 결정( 응찰 71개 업체 중 유효한 입찰 61업체 대상 추첨식 거행, 추첨식 참석 6개 업체, 제비뽑기에 의해 선정함) 경쟁입찰 낙찰 234,361,800원 –
2026.07.13 경비업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 공개 추첨(제비뽑기)에 의해 선정함, 13개 업체 참석 경쟁입찰 낙찰 157,488,960원 –
2026.07.01 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가(평가위원 5인), 입차인대표회의 협의, 기존 업체 재계약 신우회계법인 1,320,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.06.30 정수시설 여과재(마이크로필터) 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 임차인대표회의 협의 트렌드산업 1,060,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
2026.06.29 기전실 용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 임차인대표회의 협의 세이프티컴퓨터 검단점 1,350,000원 26.07.01 ~ 26.07.13
2026.06.29 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가(평가위원 5인), 입차인대표회의 협의, 기존 업체 재계약 (주)유니빌 4,992,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.03.25 재활용품수거업자 입찰 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 입찰가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 21,183,480원 –
2026.03.09 2026년도 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)디에스아이 1,400,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.04 전기차충전시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 DB손해보험 109,500원 26.03.04 ~ 27.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법