기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

인천검단lh38단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 독정로 57

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,544원 검단구 대비 높음 12%
  • 1,083세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,083세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2025.08.22 (1년차)
관리비부과면적
59,745㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)대광건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020474
인천검단lh38단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,105원 672.6 40,184,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,958원 높음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 633.7 37,859,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.5 923,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 229,140
A04 피복비 직원 근무복 84원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 90,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 높음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.4 1,041,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,960원 434.3 25,948,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,591원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 300.8 17,968,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,894원 낮음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 106.8 6,383,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 높음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 563,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 955원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.3 1,034,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 332원 6.0 359,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 332원 낮음 78% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 6.0 359,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,962원 1,431.3 85,515,514
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,303원 비교 자료 없음 404.3 24,154,144
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,926원 비교 자료 없음 524.3 31,327,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,098원 비교 자료 없음 -400.6 -23,932,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,098원 비교 자료 없음 400.6 23,932,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,940원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 162.1 9,682,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,128원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 238.0 14,218,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 비교 자료 없음 0.5 28,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,525원 낮음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 82.0 4,900,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,113원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 1,205,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,359원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 12% 2,544 152,008,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 377,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,519만 25.09
  2. 9,632만 25.10
  3. 1억 1,589만 25.11
  4. 1억 5,201만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 5,900만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기직무고시 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2026.07.22 청소업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 공개 추첨에 의한 결정( 응찰 71개 업체 중 유효한 입찰 61업체 대상 추첨식 거행, 추첨식 참석 6개 업체, 제비뽑기에 의해 선정함) 경쟁입찰 낙찰 234,361,800원 –
2026.07.13 경비업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 공개 추첨(제비뽑기)에 의해 선정함, 13개 업체 참석 경쟁입찰 낙찰 157,488,960원 –
2026.07.01 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가(평가위원 5인), 입차인대표회의 협의, 기존 업체 재계약 신우회계법인 1,320,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.06.30 정수시설 여과재(마이크로필터) 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 임차인대표회의 협의 트렌드산업 1,060,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
2026.06.29 기전실 용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 임차인대표회의 협의 세이프티컴퓨터 검단점 1,350,000원 26.07.01 ~ 26.07.13
2026.06.29 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가(평가위원 5인), 입차인대표회의 협의, 기존 업체 재계약 (주)유니빌 4,992,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.03.25 재활용품수거업자 입찰 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 입찰가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 21,183,480원 –
2026.03.09 2026년도 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)디에스아이 1,400,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.04 전기차충전시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 DB손해보험 109,500원 26.03.04 ~ 27.03.04
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법