기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 신풍동

성산그린빌 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 벽지산로 70 아파트

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,555원 김제시 대비 낮음 11%
  • 132세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.04.27 (25년차)
관리비부과면적
13,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성산종합건설주식회사
주차
183대
CCTV
18대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020476
성산그린빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,827원 312.0 4,201,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,528원 낮음 37% 김제시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 289.5 3,897,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 51% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.9 79,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 57% 김제시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.6 21,270
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 423원 비교 자료 없음 4.1 55,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 낮음 36% 김제시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.9 146,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,810원 213.8 2,878,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,210원 낮음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 90.3 1,215,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,751원 높음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.0 363,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 9,848원 높음 1124% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 96.6 1,300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,365원 101.6 1,368,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,092원 높음 1046% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 79.3 1,068,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,273원 비교 자료 없음 22.3 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,621원 829.6 11,170,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,213원 낮음 82% 김제시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 11.9 160,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,738원 높음 34% 김제시 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 536.6 7,225,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,856원 비교 자료 없음 18.2 244,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,194원 높음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 207.8 2,797,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,008원 낮음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,098원 높음 220% 김제시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 20.6 277,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 51% 김제시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 98.0 1,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 39% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 98.0 1,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,623원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 11% 1,555 20,938,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 175,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,142만 25.01
  2. 2,193만 25.02
  3. 2,016만 25.03
  4. 2,094만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,488만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,305원
월 부과액의 5년 4개월 월 1,320,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,711원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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