기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 신풍동

성산그린빌 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 벽지산로 70 아파트

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,663원 김제시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 132세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.04.27 (25년차)
관리비부과면적
13,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성산종합건설주식회사
주차
183대
CCTV
18대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020476
성산그린빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,174원 315.4 4,247,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,251원 낮음 37% 김제시 중앙값 ㎡당 452.0원 대비 286.8 3,861,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 47% 김제시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.9 79,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 72% 김제시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.0 13,150
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,154원 비교 자료 없음 21.1 284,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 64원 낮음 95% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 0.6 8,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,057원 216.2 2,911,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,400원 낮음 26% 김제시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 92.2 1,240,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,808원 높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 27.5 370,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 9,848원 높음 1140% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 96.6 1,300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,200원 80.4 1,082,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,927원 높음 933% 김제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 58.1 782,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,273원 비교 자료 없음 22.3 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,195원 952.9 12,829,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,983원 낮음 74% 김제시 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 19.4 261,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,159원 높음 30% 김제시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 570.2 7,677,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,526원 높음 45% 김제시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 309.1 4,161,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,913원 낮음 12% 김제시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.8 252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,098원 높음 247% 김제시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 20.6 277,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 98.0 1,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 39% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 98.0 1,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,625원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 7% 1,663 22,390,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,016만 25.03
  2. 2,094만 25.04
  3. 2,012만 25.05
  4. 2,090만 25.06
  5. 2,140만 25.07
  6. 2,736만 25.08
  7. 2,553만 25.09
  8. 2,059만 25.10
  9. 2,002만 25.11
  10. 2,104만 25.12
  11. 2,206만 26.01
  12. 2,239만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
21,928,170원
2026년 2월
22,390,560원

세대당 ▲ +3,502원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,940만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,383원
월 부과액의 6년 3개월 월 1,320,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,539원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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