기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 김제시 신풍동
성산그린빌 관리비 명세서
전북특별자치도 김제시 벽지산로 70 아파트
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,514원 김제시 대비 ▼낮음 17%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 132세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.04.27 (25년차)
- 관리비부과면적
- 13,464㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성산종합건설주식회사
- 주차
- 183대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,668원 |
합계의 22%
|
330.1 | 4,444,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,839원 | ▼낮음 37% 김제시 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 | 282.7 | 3,806,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 606원 | ▼낮음 47% 김제시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 5.9 | 79,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 100원 | ▼낮음 69% 김제시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 1.0 | 13,140 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,953원 | 비교 자료 없음 | 28.9 | 389,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,170원 | ▼낮음 39% 김제시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 11.5 | 154,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,872원 |
합계의 14%
|
214.4 | 2,887,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,215원 | ▼낮음 29% 김제시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 | 90.3 | 1,216,350 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,808원 | ▲높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 27.5 | 370,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 9,848원 | ▲높음 1124% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 96.6 | 1,300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,266원 |
합계의 5%
|
81.0 | 1,091,160 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,994원 | ▲높음 528% 김제시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 58.8 | 791,160 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,273원 | 비교 자료 없음 | 22.3 | 300,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,624원 |
합계의 52%
|
790.4 | 10,642,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,220원 | ▼낮음 63% 김제시 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 | 21.8 | 293,010 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,569원 | ▲높음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 | 466.4 | 6,279,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 333원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 43,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,976원 | ▲높음 15% 김제시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 | 244.9 | 3,296,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,913원 | ▼낮음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 18.8 | 252,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,098원 | ▲높음 220% 김제시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 20.6 | 277,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,515원 | ▲높음 53% 김제시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 14.9 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 6%
|
98.0 | 1,320,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 39% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 | 98.0 | 1,320,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 154,429원 | 중앙값 1,822원/㎡ ▼낮음 17% | 1,514 | 20,384,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,799,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,140만 25.07
- 2,736만 25.08
- 2,553만 25.09
- 2,059만 25.10
- 2,002만 25.11
- 2,104만 25.12
- 2,206만 26.01
- 2,239만 26.02
- 1,993만 26.03
- 2,995만 26.04
- 2,000만 26.05
- 2,038만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 20,904,940원
- 2026년 6월
- 20,384,690원
세대당 ▼ -3,941원 (-2%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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