기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

힐스테이트대명더퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명로 263

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,703원 남구 대비 낮음 9%
  • 325세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2025.05.26 (1년차)
관리비부과면적
38,040㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
443대
CCTV
111대
승강기
9대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020479
힐스테이트대명더퍼스트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,938원 759.9 28,904,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,093원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 718.5 27,330,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,637원 높음 230% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 31.1 1,182,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 129,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 37,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.9 225,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,763원 467.9 17,798,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,390원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 140.0 5,326,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,597원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 193.1 7,343,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 243,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,028원 높음 350% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 128.4 4,884,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,174원 10.0 381,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,174원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.0 381,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,421원 465.0 17,686,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,347원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 86.2원 대비 208.0 7,912,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,228원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 172.8 6,574,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -353원 비교 자료 없음 -3.0 -114,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,803원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 49.6 1,885,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 700원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.0 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 133원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.1 43,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,564원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 30.4 1,158,187
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,297원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 9% 1,703 64,771,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,439만 25.08
  2. 5,530만 25.09
  3. 5,189만 25.10
  4. 5,419만 25.11
  5. 5,619만 25.12
  6. 6,182만 26.01
  7. 6,268만 26.02
  8. 6,516만 26.03
  9. 6,477만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 4,982만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 범위에 의함 대한방역공사 2,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약 범위에 의함 대한방역공사 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 범위에 의함 주식회사 이지테이타시스템 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 범위에 의함 주식회사 케이티 4,500,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 범위에 의함 회계법인하나로 800,000원 26.07.30 ~ 26.08.28
2026.05.27 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 범위에 의함 메리츠화재 11,573,700원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.27 어린이놀이시설 책임배상 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 범위에 의함 삼성화재 36,200원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.26 건축물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 수의계약 범위에 의함 (주)하우엔지니어링 2,400,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.05.20 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 범위에 의함 주식회사대현소방 2,800,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.20 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 출입장치 렌탈서비스 계약 에스원 4,550,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 하나로
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,707원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 하나로 880,000원 17,219원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법