기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 송절동

테크노폴리스 힐데스하임 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 송화로 115

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,318원 청주흥덕구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 707%
  • 440세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2025.08.13 (1년차)
관리비부과면적
48,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한개발
주차
670대
CCTV
163대
승강기
13대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020481
테크노폴리스 힐데스하임 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,251원 528.5 25,630,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,877원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 461.6 22,386,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 545,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 542원 높음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.9 238,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,593원 높음 355% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 50.7 2,460,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,456원 439.6 21,320,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,860원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 234.6 11,378,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,228원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 165.4 8,020,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,413원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 31.0 1,501,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 350원 비교 자료 없음 3.2 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 266,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,705원 33.6 1,630,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 273원 낮음 93% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 2.5 120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,049원 낮음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 9.5 461,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,506원 비교 자료 없음 13.7 662,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 877원 비교 자료 없음 8.0 386,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,427원 2,136.0 103,587,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 199,126원 높음 2795% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 1,806.6 87,615,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,451원 비교 자료 없음 276.3 13,398,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 269,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,924원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.5 846,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,093원 높음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.1 1,360,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.0 96,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,885원 180.4 8,749,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,885원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 180.4 8,749,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,723원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 25% 3,318 160,918,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,339,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 435만 25.09
  2. 9,952만 25.10
  3. 9,870만 25.11
  4. 1억 703만 25.12
  5. 1억 719만 26.01
  6. 9,946만 26.02
  7. 1억 50만 26.03
  8. 9,617만 26.04
  9. 9,963만 26.05
  10. 1억 1,315만 26.06
  11. 1억 4,432만 26.07
  12. 1억 6,092만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
19,938,720원
2026년 8월
160,918,300원

세대당 ▲ +320,408원 (+707%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 875만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 180원
월 부과액의 1개월 월 8,749,350원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,710원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 8,355만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기안전관리자 직무고시대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 (주)세한전기 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.16 이동통신(sk텔레콤) 중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 sk텔레콤주식회사 480,000원 26.09.04 ~ 27.06.22
2026.09.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 엘림에스(유) 288,960,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.05.04 세대 소독 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,780,000원 –
2026.03.04 어린이집 운영 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 국공립어린이집 위탁체(신규) 공통심사 기준표에 따른 최고점자를 낙찰자로 함 경쟁입찰 낙찰 89,127,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법