기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

디에이치 대치 에델루이아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 역삼로 532

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 5,874원 강남구 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 높음 225%
  • 282세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2025.08.08 (1년차)
관리비부과면적
30,232㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
475대
CCTV
166대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020486
디에이치 대치 에델루이아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,175원 878.4 26,557,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,540원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 560.0원 대비 807.2 24,404,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.2 339,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 878원 높음 107% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.2 247,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 높음 473% 강남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,317원 높음 313% 강남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 49.6 1,499,323
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,473원 1,067.8 32,281,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,848원 높음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 418.3 12,647,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,814원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 486.1원 대비 520.6 15,739,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.2 156,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,996원 높음 157% 강남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 74.6 2,255,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 468원 비교 자료 없음 4.4 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,793원 높음 481% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 44.7 1,351,663
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,308원 133.5 4,034,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 130원 낮음 98% 강남구 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 1.2 36,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,178원 높음 324% 강남구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 132.3 3,998,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 385,609원 3,596.9 108,741,742
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,401원 높음 295% 강남구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 162.3 4,907,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,159원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 66.8 2,018,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 188,768원 높음 868% 강남구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 1,760.8 53,232,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,212원 높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 891.5원 대비 1,177.3 35,591,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,383원 높음 2866% 강남구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 171.5 5,183,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,199원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 151.1 4,568,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,746원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.3 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,627원 비교 자료 없음 15.2 458,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,872원 높음 144% 강남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 45.4 1,374,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,354원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.0 663,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 887원 비교 자료 없음 8.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,164원 197.4 5,968,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,164원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 197.4 5,968,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 629,729원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 73% 5,874 177,583,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,757,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,573만 25.09
  2. 1억 465만 25.10
  3. 1억 1,562만 25.11
  4. 1억 4,243만 25.12
  5. 1억 3,818만 26.01
  6. 1억 2,845만 26.02
  7. 1억 1,971만 26.03
  8. 1억 881만 26.04
  9. 1억 991만 26.05
  10. 1억 1,664만 26.06
  11. 1억 7,775만 26.07
  12. 1억 7,758만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
54,617,430원
2026년 8월
177,583,478원

세대당 ▲ +436,049원 (+225%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,194만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 395원
월 부과액의 2개월 월 5,968,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 9,751만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 관리비 장기미납세대 지급명령 신청 및 민사 소송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 법무법인 선인파트너스 5,000,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.21 전 관리업체 손해배상청구 소송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 법무법인 선인파트너스 5,000,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.03 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 (주)프린텍솔루션 4,860,000원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.07.31 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 DB손해보험 8,290,500원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 DB손해보험 26,600원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.15 XP ERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 (주)아이창 1,353,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 주식회사 타워피엠씨 65,301,120원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.07.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 포스원회계법인 800,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.10 정수기 구독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 SK인텔릭스(주) 1,736,727원 26.07.10 ~ 31.07.09
2026.07.09 (방송,인터넷)서비스제공및이용에관한계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 (주)딜라이브강남케이블티브이 9,792,000원 26.07.09 ~ 29.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 3,120원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 880,000원 4,644,323원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

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