기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

디에이치 대치 에델루이아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 역삼로 532

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,249원 강남구 대비 높음 7%
  • 282세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2025.08.08 (1년차)
관리비부과면적
30,232㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
475대
CCTV
166대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020486
디에이치 대치 에델루이아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,498원 797.5 24,110,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,344원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 565.1원 대비 693.5 20,964,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,497원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.0 422,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 520원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.9 146,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,136원 높음 659% 강남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 85.2 2,576,483
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 141,742원 1,322.1 39,971,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 60,419원 높음 147% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 563.6 17,038,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,326원 높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 480.2원 대비 684.0 20,677,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,996원 높음 160% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 74.6 2,255,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,676원 118.2 3,574,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,676원 높음 329% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 118.2 3,574,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,589원 2,010.9 60,795,986
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,145원 높음 636% 강남구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 337.2 10,193,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,472원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 597.8원 대비 442.8 13,387,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,499원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 256.5 7,754,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,191원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 272.3 8,231,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,378원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 479.2 14,488,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,513원 높음 208% 강남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 23.4 708,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,171원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 122.9 3,714,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,631원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.2 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 비교 자료 없음 10.1 306,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,589원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.1 730,066
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,912원 비교 자료 없음 27.2 821,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 455,504원 중앙값 3,955원/㎡ 높음 7% 4,249 128,452,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 136,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,462만 25.08
  2. 1억 1,573만 25.09
  3. 1억 465만 25.10
  4. 1억 1,562만 25.11
  5. 1억 4,243만 25.12
  6. 1억 3,818만 26.01
  7. 1억 2,845만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 9,751만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 관리비 장기미납세대 지급명령 신청 및 민사 소송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 법무법인 선인파트너스 5,000,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.21 전 관리업체 손해배상청구 소송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 법무법인 선인파트너스 5,000,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.03 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 (주)프린텍솔루션 4,860,000원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.07.31 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 DB손해보험 8,290,500원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 DB손해보험 26,600원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.15 XP ERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 (주)아이창 1,353,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 주식회사 타워피엠씨 65,301,120원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.07.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 포스원회계법인 800,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.10 정수기 구독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 SK인텔릭스(주) 1,736,727원 26.07.10 ~ 31.07.09
2026.07.09 (방송,인터넷)서비스제공및이용에관한계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 (주)딜라이브강남케이블티브이 9,792,000원 26.07.09 ~ 29.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 3,120원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 880,000원 4,644,323원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법