기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

디에이치 대치 에델루이아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 역삼로 532

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,711원 강남구 대비 높음 14%
  • 282세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2025.08.08 (1년차)
관리비부과면적
30,232㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
475대
CCTV
166대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020486
디에이치 대치 에델루이아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,273원 814.1 24,611,093
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,330원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 693.3 20,961,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,680원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.7 473,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 695원 높음 104% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.5 195,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 837원 비교 자료 없음 7.8 236,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,732원 높음 528% 강남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 90.8 2,744,443
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 143,274원 1,336.4 40,403,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 69,948원 높음 207% 강남구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 652.5 19,725,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,326원 높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 684.0 20,677,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,676원 118.2 3,574,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,676원 높음 354% 강남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 118.2 3,574,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,847원 2,442.4 73,840,806
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,066원 높음 508% 강남구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 289.8 8,760,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,313원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 665.6원 대비 488.0 14,752,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,312원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 217.4 6,573,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,184원 높음 216% 강남구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 589.4 17,817,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,324원 높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 665.3 20,113,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,514원 높음 1578% 강남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 42.1 1,272,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,507원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 107.3 3,244,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,365원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.7 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 비교 자료 없음 6.3 189,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,589원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.1 730,066
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 505,071원 중앙값 4,132원/㎡ 높음 14% 4,711 142,429,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,462만 25.08
  2. 1억 1,573만 25.09
  3. 1억 465만 25.10
  4. 1억 1,562만 25.11
  5. 1억 4,243만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 9,751만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 관리비 장기미납세대 지급명령 신청 및 민사 소송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 법무법인 선인파트너스 5,000,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.21 전 관리업체 손해배상청구 소송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 법무법인 선인파트너스 5,000,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.03 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 (주)프린텍솔루션 4,860,000원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.07.31 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 DB손해보험 8,290,500원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 DB손해보험 26,600원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.15 XP ERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 (주)아이창 1,353,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 주식회사 타워피엠씨 65,301,120원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.07.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 포스원회계법인 800,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.10 정수기 구독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 SK인텔릭스(주) 1,736,727원 26.07.10 ~ 31.07.09
2026.07.09 (방송,인터넷)서비스제공및이용에관한계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 (주)딜라이브강남케이블티브이 9,792,000원 26.07.09 ~ 29.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 3,120원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 880,000원 4,644,323원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법