기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕자이센트로 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제2로 189

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,225원 평택시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 78%
  • 569세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2025.07.30 (1년차)
관리비부과면적
62,553㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
802대
CCTV
362대
승강기
16대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020488
고덕자이센트로 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,450원 513.5 32,120,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,345원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 467.1 29,215,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,968원 높음 130% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 27.0 1,688,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 199,470
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.4 90,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 비교 자료 없음 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.1 818,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,153원 601.8 37,641,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,490원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 304.6 19,055,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,414원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 258.5 16,167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,402원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.9 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 481,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,900원 53.7 3,356,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,192원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 19.9 1,246,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,536원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 32.2 2,012,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 172원 비교 자료 없음 1.6 97,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,002원 1,937.5 121,198,023
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,441원 비교 자료 없음 58.6 3,665,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 337원 비교 자료 없음 3.1 191,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,179원 비교 자료 없음 156.3 9,775,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,297원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 193.7 12,117,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 131,654원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 1,197.6 74,911,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,778원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 243.6 15,236,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.5 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 비교 자료 없음 6.5 404,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,213원 높음 104% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 29.2 1,828,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,376원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.6 1,352,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 766원 비교 자료 없음 7.0 435,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,047원 118.7 7,423,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,047원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 118.7 7,423,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,552원 중앙값 2,758원/㎡ 높음 17% 3,225 201,740,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,496,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,166만 25.09
  2. 2억 2,598만 25.10
  3. 2억 6,702만 25.11
  4. 3억 2,768만 25.12
  5. 2억 3,930만 26.01
  6. 2억 2,926만 26.02
  7. 1억 8,627만 26.03
  8. 1억 6,167만 26.04
  9. 1억 6,354만 26.05
  10. 1억 7,011만 26.06
  11. 1억 9,644만 26.07
  12. 2억 174만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
113,355,116원
2026년 8월
201,740,084원

세대당 ▲ +155,333원 (+78%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,117만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 338원
월 부과액의 3개월 월 7,423,750원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,237만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기직무고지 점검 계약(변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대한전기안전주식회사 900,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.08.24 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,900,600원 –
2026.08.05 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁이성립될수없는경우 LG유플러스 5,100,000원 25.06.12 ~ 30.12.11
2026.07.22 물놀이장 개설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 치키토스포츠 2,363,636원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.10 주택 화재(영엽배상,승강기배상포함)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침에따른 수의계약 대상 메리츠화재 15,956,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이놀이터 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침에따른 수의계약 대상 삼성화재 69,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.02 전기설비(직무고시)점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 평송전기 1,200,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.30 알뜰장 시범 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 늘푸른농수산(주) 1,400,000원 26.07.03 ~ 26.08.14
2026.06.17 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 이지웹인프라(주) 240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 아파트뱅크+서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 기웅정보통신(주) 15,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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