기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕자이센트로 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제2로 189

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,140원 평택시 대비 높음 20%
  • 569세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2025.07.30 (1년차)
관리비부과면적
62,553㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
802대
CCTV
362대
승강기
16대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020488
고덕자이센트로 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,797원 534.8 33,455,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,187원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 465.6 29,125,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,183원 높음 224% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 38.0 2,380,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 182,740
A04 피복비 직원 근무복 159원 높음 180% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 90,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,947원 높음 127% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 26.8 1,676,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,043원 609.8 38,147,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,677원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 306.3 19,162,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,414원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 258.5 16,167,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,402원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.9 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 481,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,113원 55.6 3,478,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,405원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 21.9 1,368,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,536원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 32.2 2,012,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 172원 비교 자료 없음 1.6 97,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,237원 1,821.4 113,935,083
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,441원 비교 자료 없음 58.6 3,665,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 405원 비교 자료 없음 3.7 230,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,408원 비교 자료 없음 185.6 11,611,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,288원 높음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 193.6 12,112,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,648원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 1,070.2 66,941,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,618원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 233.0 14,576,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.5 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 비교 자료 없음 4.3 270,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,040원 높음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 27.7 1,729,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,664원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.2 1,515,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,047원 118.7 7,423,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,047원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 118.7 7,423,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,237원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 20% 3,140 196,439,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,635,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,336만 25.08
  2. 2억 1,166만 25.09
  3. 2억 2,598만 25.10
  4. 2억 6,702만 25.11
  5. 3억 2,768만 25.12
  6. 2억 3,930만 26.01
  7. 2억 2,926만 26.02
  8. 1억 8,627만 26.03
  9. 1억 6,167만 26.04
  10. 1억 6,354만 26.05
  11. 1억 7,011만 26.06
  12. 1억 9,644만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,485만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 237원
월 부과액의 2개월 월 7,423,750원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,237만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기직무고지 점검 계약(변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대한전기안전주식회사 900,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.08.24 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,900,600원 –
2026.08.05 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁이성립될수없는경우 LG유플러스 5,100,000원 25.06.12 ~ 30.12.11
2026.07.22 물놀이장 개설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 치키토스포츠 2,363,636원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.10 주택 화재(영엽배상,승강기배상포함)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침에따른 수의계약 대상 메리츠화재 15,956,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이놀이터 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침에따른 수의계약 대상 삼성화재 69,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.02 전기설비(직무고시)점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 평송전기 1,200,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.30 알뜰장 시범 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 늘푸른농수산(주) 1,400,000원 26.07.03 ~ 26.08.14
2026.06.17 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 이지웹인프라(주) 240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 아파트뱅크+서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 기웅정보통신(주) 15,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법