기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕자이센트로 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제2로 189

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,826원 평택시 대비 높음 54%
  • 569세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2025.07.30 (1년차)
관리비부과면적
62,553㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
802대
CCTV
362대
승강기
16대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020488
고덕자이센트로 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,899원 526.7 32,944,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,939원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 454.3 28,415,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,189원 높음 213% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 38.1 2,383,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 242,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 716% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.0 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,022원 높음 176% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 27.5 1,719,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,343원 694.4 43,439,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,881원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 335.5 20,985,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,462원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 359.0 22,453,908
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,145원 28.6 1,789,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 629원 낮음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 5.7 357,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,516원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.9 1,431,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,171원 2,575.8 161,124,127
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,441원 비교 자료 없음 58.6 3,665,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,209원 비교 자료 없음 793.3 49,622,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,167원 비교 자료 없음 492.7 30,820,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,654원 높음 105% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 306.1 19,149,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,354원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 594.5 37,186,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 944원 높음 690% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.6 537,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,454원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 222.4 13,914,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 331원 비교 자료 없음 3.0 188,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,921원 높음 138% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 35.7 2,231,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,642원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.0 1,503,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,786원 비교 자료 없음 16.2 1,015,975
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,558원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 54% 3,826 239,297,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,370,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,336만 25.08
  2. 2억 1,166만 25.09
  3. 2억 2,598만 25.10
  4. 2억 6,702만 25.11
  5. 3억 2,768만 25.12
  6. 2억 3,930만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,237만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기직무고지 점검 계약(변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대한전기안전주식회사 900,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.08.24 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,900,600원 –
2026.08.05 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁이성립될수없는경우 LG유플러스 5,100,000원 25.06.12 ~ 30.12.11
2026.07.22 물놀이장 개설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 치키토스포츠 2,363,636원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.10 주택 화재(영엽배상,승강기배상포함)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침에따른 수의계약 대상 메리츠화재 15,956,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이놀이터 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침에따른 수의계약 대상 삼성화재 69,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.02 전기설비(직무고시)점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 평송전기 1,200,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.30 알뜰장 시범 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 늘푸른농수산(주) 1,400,000원 26.07.03 ~ 26.08.14
2026.06.17 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 이지웹인프라(주) 240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 아파트뱅크+서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 기웅정보통신(주) 15,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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