기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청앞 행복주택1단지 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연제로42번길 46

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,059원 연제구 대비 높음 7%
  • 589세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
1개 동 · 37층
사용승인
2025.07.21 (1년차)
관리비부과면적
32,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
GS건설(주)
주차
466대
CCTV
177대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020498
시청앞 행복주택1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,448원 838.7 27,357,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,564원 높음 116% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 750.6 24,481,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,748원 높음 225% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 31.6 1,029,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 90% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 130,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,913원 높음 453% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 52.6 1,715,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,159원 526.5 17,174,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,017원 높음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 253.1 8,256,139
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,393원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 259.9 8,477,385
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 비교 자료 없음 13.5 440,904
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,393원 693.3 22,613,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,115원 높음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 218.8 7,135,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,855원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 286.3 9,338,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -849원 비교 자료 없음 -15.3 -499,971
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,474원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 171.1 5,579,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,553원 높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.1 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 245원 낮음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.4 144,022
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,999원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 7% 2,059 67,145,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,862만 25.08
  2. 5,215만 25.09
  3. 5,633만 25.10
  4. 6,715만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 588만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,040,000원 –
2026.01.14 폐식용유 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상 수거에 따름 유일오앤티 0원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 GiGAeyes 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 케이티텔레캅(주) 4,500,000원 26.01.01 ~ 28.06.30
2025.12.03 부동산 임대차 계약(옥상 중계기 설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 년간 150만원 소액으로 수의계약 대상이기 때문 (주)LG유플러스 4,500,000원 25.12.04 ~ 28.12.03
2025.12.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 (주)두레박 1,600,000원 25.12.10 ~ 26.07.10
2025.12.01 부동산임대차계약(옥상중계기설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 SK텔레콤(주) 4,500,000원 25.11.01 ~ 28.11.10
2025.11.06 부동산 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 (주)케이티 4,500,000원 25.08.14 ~ 28.08.13
2025.10.31 관리업무 전산운영 계약 (행복주택1단지) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 (주)아이엠씨 3,840,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.31 관리업무 전산운영 계약(단지상가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 (주)아이엠씨 720,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 주민공동시설 인터넷 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 (주)씨엘텔레콤 4,680,000원 25.10.25 ~ 28.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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