기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청앞 행복주택1단지 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연제로42번길 46

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,151원 연제구 대비 높음 8%
  • 589세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
1개 동 · 37층
사용승인
2025.07.21 (1년차)
관리비부과면적
32,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
GS건설(주)
주차
466대
CCTV
177대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020498
시청앞 행복주택1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,662원 842.6 27,484,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,331원 높음 115% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 764.4 24,933,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,559원 높음 192% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 28.1 918,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 131% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.3 173,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,478원 높음 336% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 44.8 1,459,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,877원 647.9 21,131,484
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,480원 높음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 279.5 9,117,895
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,926원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 269.5 8,791,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 비교 자료 없음 13.6 444,255
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,716원 높음 173% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 85.2 2,777,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 327원 5.9 192,554
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 327원 낮음 75% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 5.9 192,554
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,258원 654.7 21,355,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,250원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 130.9 4,270,494
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,773원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 302.9 9,879,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 260원 높음 542% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.7 152,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,278원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 185.6 6,053,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,439원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.0 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 258원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.7 151,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,124원 중앙값 1,998원/㎡ 높음 8% 2,151 70,163,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,048,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,862만 25.08
  2. 5,215만 25.09
  3. 5,633만 25.10
  4. 6,715만 25.11
  5. 6,683만 25.12
  6. 7,009만 26.01
  7. 7,216만 26.02
  8. 6,802만 26.03
  9. 7,016만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 588만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,040,000원 –
2026.01.14 폐식용유 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상 수거에 따름 유일오앤티 0원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 GiGAeyes 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 케이티텔레캅(주) 4,500,000원 26.01.01 ~ 28.06.30
2025.12.03 부동산 임대차 계약(옥상 중계기 설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 년간 150만원 소액으로 수의계약 대상이기 때문 (주)LG유플러스 4,500,000원 25.12.04 ~ 28.12.03
2025.12.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 (주)두레박 1,600,000원 25.12.10 ~ 26.07.10
2025.12.01 부동산임대차계약(옥상중계기설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 SK텔레콤(주) 4,500,000원 25.11.01 ~ 28.11.10
2025.11.06 부동산 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 (주)케이티 4,500,000원 25.08.14 ~ 28.08.13
2025.10.31 관리업무 전산운영 계약 (행복주택1단지) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 (주)아이엠씨 3,840,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.31 관리업무 전산운영 계약(단지상가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 (주)아이엠씨 720,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 주민공동시설 인터넷 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 수의계약 대상이기 때문 (주)씨엘텔레콤 4,680,000원 25.10.25 ~ 28.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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