기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

도봉롯데캐슬골든파크 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로150마길 34

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,063원 도봉구 대비 높음 30%
  • 282세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2025.07.25 (1년차)
관리비부과면적
31,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
530대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스에스케이 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020507
도봉롯데캐슬골든파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,112원 759.9 24,001,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,895원 높음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 704.4 22,248,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,642원 높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.7 462,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 541원 높음 66% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.8 152,660
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.0 62,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,811원 높음 203% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 34.0 1,074,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,829원 605.6 19,127,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,566원 높음 95% 도봉구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 299.7 9,465,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,511원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 254.6 8,040,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.4 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,149원 높음 97% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 46.0 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,224원 55.6 1,755,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,918원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 43.9 1,386,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,307원 낮음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.7 368,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,944원 1,642.3 51,872,178
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -6,319원 비교 자료 없음 -56.4 -1,781,920
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,319원 비교 자료 없음 56.4 1,781,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,423원 높음 219% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 262.7 8,297,198
D08 전기료(전용) 세대 전기 123,220원 높음 117% 도봉구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 1,100.2 34,748,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,124원 높음 1929% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 81.5 2,572,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,147원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 126.3 3,989,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,995원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.8 562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 638원 비교 자료 없음 5.7 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,436원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.8 405,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 541원 낮음 73% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 4.8 152,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,420원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.5 964,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,109원 중앙값 2,355원/㎡ 높음 30% 3,063 96,756,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,281,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,590만 25.08
  2. 5,654만 25.09
  3. 6,408만 25.10
  4. 6,760만 25.11
  5. 6,374만 25.12
  6. 7,757만 26.01
  7. 7,240만 26.02
  8. 7,330만 26.03
  9. 7,184만 26.04
  10. 7,479만 26.05
  11. 8,138만 26.06
  12. 9,676만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,981만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 공기청정기 렌탈계약서(경비실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 의거하여 수의계약대상에 해당 예원워터피아 1,194,000원 26.09.03 ~ 31.09.02
2026.08.20 정화조 관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 의거하여 수의계약대상에 해당 서현에코텍 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.15 음식물쓰레기종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 의거하여 수의계약대상에 해당 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 재활용품 매각(수거) 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 의거하여 수의계약대상에 해당 (주)금광산업 3,384,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 급수배관 연장 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 의거하여 수의계약대상에 해당 영광누수 종합설비 1,800,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.13 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 의거하여 수의계약대상에 해당 (주)이지웹인프라 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.07 얼굴인식기 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 의거하여 수의계약대상에 해당 이지키 4,670,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.20 2026년 상하반기 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 의거하여 수의계약대상에 해당 주식회사 원탑 1,120,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.03.27 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 의거하여 수의계약대상에 해당 (주)서울소방 3,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 의거하여 수의계약대상에 해당 하나로엠지엠(주) 31,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법