기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

두류스타힐스 관리비 명세서

대구광역시 서구 서대구로 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,433원 서구 대비 낮음 22%
  • 840세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2025.07.30 (1년차)
관리비부과면적
97,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,404대
CCTV
391대
승강기
18대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020514
두류스타힐스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,422원 347.3 33,954,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,877원 0% 서구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 316.9 30,976,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,407원 높음 186% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 20.7 2,021,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 125,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 740,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,079원 370.1 36,186,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,616원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 185.7 18,157,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,463원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 184.4 18,028,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,251원 715.3 69,931,182
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,225원 비교 자료 없음 -10.5 -1,029,110
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,225원 비교 자료 없음 10.5 1,029,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,411원 높음 503% 서구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 201.1 19,665,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,599원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 348.8 34,103,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 961원 0% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 807,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,129원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 112.8 11,028,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 339원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.9 284,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,813원 높음 233% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 41.4 4,043,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,753원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 22% 1,433 140,072,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 410,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,954만 25.08
  2. 1억 4,479만 25.09
  3. 1억 4,007만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 7,958만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 그린연서 2,100,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.03 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제2호 제이에스헬스케어 105,300,500원 26.10.14 ~ 26.10.31
2026.08.26 플리마켓 및 푸드트럭 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 스마일컴퍼니 450,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.07.29 재활용품(헌옷) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰2회 유찰후 3개이상 견적 비교 후 입주자대표회의의결 (주)대구재생산업 3,600,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.28 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호 씨앤에이 4,032,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.15 소방시설점검 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대현소방 2,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.02 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 (주)청솔나무병원 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2026.04.16 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결,500만원 이하 소액, 2군데 이상 견적 시설물의 정기안전점검 3,000,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.03.31 모바일패스 시스템 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 주식회사 트러스테 18,144,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제 4항에 따른 수의계약 (주)케이티 2,100,000원 25.07.18 ~ 28.07.17
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 1,375원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 1,155,000원 26,593,010원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법