기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

두류스타힐스 관리비 명세서

대구광역시 서구 서대구로 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,638원 서구 대비 낮음 10%
  • 840세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2025.07.30 (1년차)
관리비부과면적
97,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,404대
CCTV
391대
승강기
18대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020514
두류스타힐스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,967원 343.4 33,572,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,564원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 323.6원 대비 314.2 30,713,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,511원 높음 151% 서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 21.6 2,109,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 122,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.4 626,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,547원 365.6 35,739,826
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,126원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 181.5 17,746,096
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,421원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 184.1 17,993,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 785원 6.7 659,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 785원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 659,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,356원 922.4 90,179,045
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,400원 비교 자료 없음 -20.6 -2,016,240
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,400원 비교 자료 없음 20.6 2,016,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,275원 높음 305% 서구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 251.5 24,590,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,701원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 461.4 45,109,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 303원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 254,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,352원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 131.9 12,895,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.5 1,807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 354,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,813원 높음 200% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 41.4 4,043,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,338원 비교 자료 없음 11.5 1,123,585
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,656원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 10% 1,638 160,150,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 142,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,954만 25.08
  2. 1억 4,479만 25.09
  3. 1억 4,007만 25.10
  4. 1억 5,360만 25.11
  5. 1억 6,015만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 7,958만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 그린연서 2,100,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.03 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제2호 제이에스헬스케어 105,300,500원 26.10.14 ~ 26.10.31
2026.08.26 플리마켓 및 푸드트럭 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 스마일컴퍼니 450,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.07.29 재활용품(헌옷) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰2회 유찰후 3개이상 견적 비교 후 입주자대표회의의결 (주)대구재생산업 3,600,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.28 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2], 수의계약의 대상 제6호 씨앤에이 4,032,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.15 소방시설점검 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대현소방 2,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.02 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 의거함 (주)청솔나무병원 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2026.04.16 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결,500만원 이하 소액, 2군데 이상 견적 시설물의 정기안전점검 3,000,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.03.31 모바일패스 시스템 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 주식회사 트러스테 18,144,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제 4항에 따른 수의계약 (주)케이티 2,100,000원 25.07.18 ~ 28.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 1,375원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 1,155,000원 26,593,010원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법