기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄 파크릭스 A55BL 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,679원 화성동탄구 대비 낮음 40%
  • 660세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
75,477㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
887대
CCTV
467대
승강기
28대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 이진케어시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020518
동탄 파크릭스 A55BL 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,360원 352.9 26,637,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,338원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 317.8 23,982,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 878,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 228,680
A04 피복비 직원 근무복 143원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 94,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,202원 높음 95% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.3 1,453,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,013원 288.7 21,788,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,460원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 187.7 14,163,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,553원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 101.0 7,624,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,647원 1,037.5 78,307,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,392원 높음 239% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 195.8 14,778,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 402원 비교 자료 없음 3.5 265,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,310원 낮음 91% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 11.5 864,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,586원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 311.2 23,486,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,004원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 733.7원 대비 419.8 31,682,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,528원 비교 자료 없음 30.8 2,328,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,349원 낮음 91% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 20.5 1,550,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,023원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.9 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 57원 비교 자료 없음 0.5 37,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,996원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 34.9 2,637,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,020원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 40% 1,679 126,733,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,673만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 4,130만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)경기그린환경 1,280,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)우리산업환경 12,672,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.09.08 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,672,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.07.27 미디어 보드 설치. 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의 계약 / 입주자대표회의 의결(2026.07.21) 포커스미디어코리아(주) 10,778,400원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.21 무인 커피시스템 운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 500만원 미만 수의계약 벤딩머신 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 전자게시판 설치.운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 현대에이치티(주) 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.08 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 메리츠화재 10,947,800원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.08 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 메리츠화재 7,353,500원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.08 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 메리츠화재 220,400원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.08 어린이 놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 삼성화재 93,800원 26.07.08 ~ 27.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.24 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,833원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,210,000원 9,617,072원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법