기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄 파크릭스 A55BL 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 43

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,542원 화성동탄구 대비 낮음 13%
  • 660세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
75,477㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
887대
CCTV
467대
승강기
28대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 이진케어시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020518
동탄 파크릭스 A55BL 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,826원 427.0 32,225,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,018원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 376.2 28,392,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,730원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.1 1,141,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 155,090
A04 피복비 직원 근무복 296원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 195,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,495원 높음 198% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 30.6 2,306,454
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,122원 499.5 37,700,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,806원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 278.1 20,992,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,512원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 214.3 16,178,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.0 530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,258원 11.0 830,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,258원 낮음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 11.0 830,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,503원 1,604.6 121,112,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,264원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 98.5 7,434,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,935원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 253.0 19,097,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,761원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 242.8 18,322,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,025원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 201.3 15,196,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,269원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 544.5 41,097,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,306원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 186.3 14,061,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.8 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.4 410,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,995원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 34.9 2,636,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,944원 비교 자료 없음 17.0 1,283,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,709원 중앙값 2,935원/㎡ 낮음 13% 2,542 191,867,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,673만 25.07
  2. 1억 7,131만 25.08
  3. 1억 5,619만 25.09
  4. 1억 6,630만 25.10
  5. 1억 9,187만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 4,130만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)경기그린환경 1,280,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)우리산업환경 12,672,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.09.08 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,672,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.07.27 미디어 보드 설치. 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의 계약 / 입주자대표회의 의결(2026.07.21) 포커스미디어코리아(주) 10,778,400원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.21 무인 커피시스템 운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 500만원 미만 수의계약 벤딩머신 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 전자게시판 설치.운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 현대에이치티(주) 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.08 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 메리츠화재 10,947,800원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.08 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 메리츠화재 7,353,500원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.08 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 메리츠화재 220,400원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.08 어린이 놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 삼성화재 93,800원 26.07.08 ~ 27.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.24 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,833원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,210,000원 9,617,072원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법