기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성동탄구 신동
동탄 파크릭스 A55BL 아파트 관리비 명세서
경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 43
- 세대당 34만원
- ㎡당 2,992원 화성동탄구 대비 ▼낮음 16%
- 660세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 660세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 20층
- 사용승인
- 2025.06.27 (1년차)
- 관리비부과면적
- 75,477㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 주차
- 887대
- CCTV
- 467대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 45대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 이진케어시스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성동탄구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,915원 |
합계의 14%
|
427.7 | 32,284,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,043원 | ▼낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 | 376.4 | 28,408,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,669원 | ▲높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 14.6 | 1,101,820 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 239원 | ▼낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.1 | 157,430 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 303원 | ▲높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.6 | 200,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,661원 | ▲높음 200% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 32.0 | 2,416,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,936원 |
합계의 17%
|
497.9 | 37,577,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,728원 | ▲높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 | 277.4 | 20,940,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,405원 | ▼낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 | 213.4 | 16,107,570 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 803원 | ▲높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 7.0 | 530,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 236,321원 |
합계의 69%
|
2,066.5 | 155,971,668 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 12,156원 | ▲높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 | 106.3 | 8,023,250 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 68,794원 | ▼낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 687.5원 대비 | 601.6 | 45,403,840 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 30,806원 | ▼낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 | 269.4 | 20,332,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,863원 | ▲높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 | 243.6 | 18,389,540 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,400원 | ▲높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 | 580.6 | 43,823,808 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,432원 | ▼낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 | 187.4 | 14,145,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,402원 | 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 21.0 | 1,585,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 570원 | ▲높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 5.0 | 376,070 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,995원 | ▲높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 34.9 | 2,636,450 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,904원 | 비교 자료 없음 | 16.7 | 1,256,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 342,172원 | 중앙값 3,553원/㎡ ▼낮음 16% | 2,992 | 225,833,774 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,321,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 29건
- 합계 3억 4,130만원
- 공개 계약 전체 41건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 | (주)경기그린환경 | 1,280,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.15 | 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 | (주)우리산업환경 | 12,672,000원 | 26.10.08 ~ 27.10.07 |
| 2026.09.08 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,672,000원 | 26.10.08 ~ 27.10.07 |
| 2026.07.27 | 미디어 보드 설치. 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의 계약 / 입주자대표회의 의결(2026.07.21) | 포커스미디어코리아(주) | 10,778,400원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.07.21 | 무인 커피시스템 운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 500만원 미만 수의계약 | 벤딩머신 | 4,800,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.09 | 전자게시판 설치.운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 | 현대에이치티(주) | 0원 | 26.08.01 ~ 31.07.31 |
| 2026.07.08 | 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 | 메리츠화재 | 10,947,800원 | 26.07.08 ~ 27.07.08 |
| 2026.07.08 | 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 | 메리츠화재 | 7,353,500원 | 26.07.08 ~ 27.07.08 |
| 2026.07.08 | 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 | 메리츠화재 | 220,400원 | 26.07.08 ~ 27.07.08 |
| 2026.07.08 | 어린이 놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 | 삼성화재 | 93,800원 | 26.07.08 ~ 27.07.08 |
| 2026.07.06 | 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 500만원 미만 수의계약 | SK인텔릭스(주) | 2,688,000원 | 26.07.16 ~ 31.07.15 |
| 2026.06.30 | 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 500만원 미만 수의계약 | 티에스사무기 | 4,320,000원 | 26.07.07 ~ 28.07.06 |
| 2026.06.18 | 스크린 장비 설치 및 렌탈 수정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 수의 계약 / 입주자대표회의 의결(2026.05.20) | (주)디딤골프 | 41,040,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.01 | 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 500만원 미만 수의계약 | 한서회계법인 | 550,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.06.01 | sk텔레콤 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 | SK텔레콤(주) | 24,000,000원 | 25.07.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.06.01 | (주)케이티 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 | (주)케이티 | 24,000,000원 | 25.04.30 ~ 28.07.29 |
| 2026.06.01 | (주)LG유플러스 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 | (주)LG유플러스 | 24,000,000원 | 25.06.11 ~ 29.03.10 |
| 2026.05.29 | 전산 업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 | (주)유니빌 | 2,880,000원 | 26.07.07 ~ 27.07.06 |
| 2026.05.29 | 커뮤니티 출입 시스템 구축 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 수의 계약 / 입주자대표회의 의결(2026.05.20) | (주)트러스테이 | 14,000,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.29 | 스크린 골프 장비 설치 및 렌탈 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 수의 계약 / 입주자대표회의 의결(2026.05.20) | (주)디딤골프 | 43,020,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.14 | 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 500만원 미만 수의계약 | 다한회계법인 | 1,100,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.14 | 전기안전 직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 500만원 미만 수의계약 | (주)한국전기시스템 | 1,700,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.08 | 전기차 충전시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 500만원 미만 수의계약 | 메리츠화재 | 141,200원 | 26.05.28 ~ 27.05.28 |
| 2026.05.06 | 소방시설 점검(종합,작동) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 | (주)아크방재 | 4,300,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.23 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 수의 계약 / 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터 | 79,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.27 | 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 | (주)우방환경 | 5,520,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.27 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 연장계약 | 현대엘리베이터 | 3,280,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.12.18 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 | 현대엘리베이터 | 3,280,000원 | 26.01.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.10.31 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 500만원 미만 수의계약 | 하나크린 | 1,460,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.30 |
| 2025.08.25 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 500만원 미만 수의계약 | (주)우방환경 | 3,180,000원 | 25.09.01 ~ 26.02.28 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 전기·소화·승강기 | 보안, 방범시설 | – | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 다한회계법인
- 감사비 1,210,000원 (세대당 1,833원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 다한회계법인 | 1,210,000원 | 9,617,072원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법