기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄아테라파밀리에 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로3길 59

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,551원 화성동탄구 대비 낮음 1%
  • 640세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2025.07.25 (1년차)
관리비부과면적
61,588㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,154대
CCTV
58대
승강기
26대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020523
동탄아테라파밀리에 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,927원 550.0 33,873,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,796원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 496.7 30,589,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,545원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.1 988,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 110,540
A04 피복비 직원 근무복 351원 높음 232% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.6 224,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,025원 높음 241% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 31.4 1,936,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,628원 702.8 43,281,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,336원 높음 91% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 429.5 26,454,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,193원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 272.2 16,763,310
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 100원 비교 자료 없음 1.0 63,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 745원 7.7 476,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 745원 비교 자료 없음 7.7 476,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,232원 1,291.0 79,508,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,577원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 78.7 4,849,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,397원 높음 192% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 108.0 6,654,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,523원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 182.1 11,214,630
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,512원 비교 자료 없음 26.1 1,607,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,541원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 213.5 13,146,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,000원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 509.2 31,360,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 비교 자료 없음 1.8 108,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,865원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 123.3 7,593,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,121원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.7 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 높음 138% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.0 370,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,946원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.6 1,885,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,532원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 1% 2,551 157,140,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 510,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,041만 25.08
  2. 1억 4,482만 25.09
  3. 1억 5,714만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 9,549만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용 수거 업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적 평가 후 수의 계약 예정 (주)우리산업환경 12,288,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 조경관(예초)작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 숲정 4,980,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 예초 작업 업체 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 숲정 4,980,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.15 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업실적 평가 후 수의 계약 (주)우리산업환경 12,288,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 외부 공인회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 최저가 하나회계법인 620,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.28 화재보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 요율 메리츠 화재 12,163,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 요율 메리츠 화재 7,847,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 요율 메리츠 화재 200,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 어린이 놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 요율 삼성화재 71,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.16 관리비 처리 전산업무 용역 계약 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 이지웹인프라 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 682,000원 (세대당 1,065원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 682,000원 7,573,980원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법