기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄아테라파밀리에 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로3길 59

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,565원 화성동탄구 대비 0%
  • 640세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2025.07.25 (1년차)
관리비부과면적
61,588㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,154대
CCTV
58대
승강기
26대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020523
동탄아테라파밀리에 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,317원 574.8 35,402,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,853원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 528.4 32,545,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.8 542,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 193,620
A04 피복비 직원 근무복 391원 높음 213% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.1 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,924원 높음 212% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 30.4 1,871,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,622원 619.6 38,158,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,797원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 309.6 19,070,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,494원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 244.1 15,036,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.0 366,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,603원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 58.2 3,586,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 155원 비교 자료 없음 1.6 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 811원 8.4 519,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 811원 낮음 73% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 8.4 519,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,110원 1,362.5 83,910,612
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,718원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 80.2 4,939,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,822원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 143.6 8,846,160
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 8,733원 비교 자료 없음 90.7 5,588,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,130원 비교 자료 없음 -11.7 -723,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,582원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 496.3원 대비 702.3 43,252,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 574원 비교 자료 없음 6.0 367,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,615원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 245.4 15,113,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.1 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.6 527,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,134원 높음 82% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 32.6 2,005,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,968원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.8 1,899,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 855원 비교 자료 없음 8.9 547,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,860원 중앙값 2,570원/㎡ 0% 2,565 157,990,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,882,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,041만 25.08
  2. 1억 4,482만 25.09
  3. 1억 5,714만 25.10
  4. 1억 8,769만 25.11
  5. 2억 1,777만 25.12
  6. 2억 4,512만 26.01
  7. 2억 3,248만 26.02
  8. 2억 339만 26.03
  9. 1억 8,213만 26.04
  10. 1억 6,177만 26.05
  11. 1억 5,799만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 9,549만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용 수거 업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적 평가 후 수의 계약 예정 (주)우리산업환경 12,288,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 조경관(예초)작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 숲정 4,980,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 예초 작업 업체 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 숲정 4,980,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.15 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업실적 평가 후 수의 계약 (주)우리산업환경 12,288,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 외부 공인회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 최저가 하나회계법인 620,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.28 화재보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 요율 메리츠 화재 12,163,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 요율 메리츠 화재 7,847,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 요율 메리츠 화재 200,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 어린이 놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 요율 삼성화재 71,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.16 관리비 처리 전산업무 용역 계약 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 이지웹인프라 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 682,000원 (세대당 1,065원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 682,000원 7,573,980원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법