인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
힐스테이트레이크 송도4차
인천광역시 연수구 아카데미로312번길 31
세대당 평균 월 관리비
402,886원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,319세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2025.07 (1년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,327대
- CCTV
- 775대
- 승강기
- 35대
- 전기차 충전기
- 120대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 0 · 청소 20명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 163,397㎡
- 전용면적 합계
- 124,346㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 40,570원 단지 총액 5,351만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 72,587원 단지 총액 9,574만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,041원 단지 총액 1,588만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 262,322원 단지 총액 3억 4,600만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
장기수선충당금 15,366원 단지 총액 2,027만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 369,769,161원 · 세대당 280,340
- 2025년 10월 317,362,024원 · 세대당 240,608
- 2025년 11월 373,619,362원 · 세대당 283,259
- 2025년 12월 470,956,076원 · 세대당 357,055
- 2026년 1월 529,440,550원 · 세대당 401,395
- 2026년 2월 463,921,087원 · 세대당 351,721
- 2026년 3월 441,153,663원 · 세대당 334,460
- 2026년 4월 384,130,318원 · 세대당 291,228
- 2026년 5월 374,261,234원 · 세대당 283,746
- 2026년 6월 403,572,621원 · 세대당 305,968
- 2026년 7월 511,105,687원 · 세대당 387,494
- 2026년 8월 531,406,569원 · 세대당 402,885
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +91%
세대당 +191,931원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2,027만원
- 월 부과액20,267,768원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금124원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-98%
이 단지가 맺은 계약
전체 54건- 최근 12개월 계약
- 48건
- 최근 12개월 합계
- 36억 1,797만원
-
2026.09.15 38,000,000원
재활용 용역업체
(주)산성자원환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.08 54,200,000원
조경 유지관리 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.08 1,467,759,120원
청소 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.09.08 1,036,515,840원
경비 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.08.27 4,752,000원
전산 관리용역업체 선정
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.28 832,000원
전산공급용역 연장 계약서
(주)엔마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 8,611,667원
미화 용역 연장 계약서
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.07.28 6,760,000원
경비 용역 연장 계약서
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.07.27 26,643,200원
주택화재보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.27 13,506,900원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.27 346,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.27 282,400원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.27 616,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.20 176,468,760원
힐스테이트 레이크 송도4차 주택관리업자 선정공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2026.07.07 2,664,380원
재활용품 매각 연장 계약서
(주)산성자원환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 24,000,000원
교보문고 북큐레이션
교보문고
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.15 12,122,000원
예초.제초 용역사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.11 300,240,000원
승강기 유지관리용역
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.10 20,784,000원
WPS스타벅스 커피프로그램 서비스
(주)굿플레이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.02 519,400원
물놀이형 수경시설 수질검사
(주)일영랩
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 101,600원
전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.19 18,570,000원
카페테리아 주방집기 구입
아싸컴퍼니
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.06 1,900,000원
전기안전관리자 직무고시 점검 대행사업자
(주)한국 이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.04 1,200,000원
2025년도분 외부 회계감사
회계법인 파인우드
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.04 4,025,898원
안면인식기 추가 설치
아파트허브
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 4,800,000원
커뮤니티 전기증설공사
베이퍼컴퍼니
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 4,750,000원
커뮤니티센터 카페테리아 주방가구 설치
아싸컴퍼니
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 4,600,000원
철거 공사 및 폐기물처리
마땅히
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.30 2,000,000원
커뮤니티센터 독서실4실, 키즈도서관 습식베이크아웃
공기수비대(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.28 1,618,000원
반사경 구입
국일유통엠알오
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
회계법인파인우드
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
264세대 363,086원 -
26평
전용 85.0㎡
423세대 363,214원 -
30평
전용 100.0㎡
405세대 427,318원 -
33평
전용 110.0㎡
218세대 470,054원 -
50평
전용 165.8㎡
7세대 708,479원 -
50평
전용 165.9㎡
2세대 708,820원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.