기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

파주라피아노3단지 관리비 명세서

경기도 파주시 교하로 162

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,112원 파주시 대비 낮음 9%
  • 104세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
53개 동 · 1층
사용승인
2020.09.18 (6년차)
관리비부과면적
8,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
210대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020528
파주라피아노3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,323원 557.0 4,921,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,172원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 461.1 4,073,894
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,464원 높음 432% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 52.5 464,206
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,168원 높음 510% 파주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.7 121,475
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,519원 높음 182% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 29.7 262,012
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,159원 837.6 7,400,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,494원 높음 213% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 747.4 6,603,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,885원 높음 408% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 34.0 300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,780원 비교 자료 없음 21.0 185,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,000원 높음 537% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 35.3 312,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,564원 18.4 162,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 947원 낮음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 11.1 98,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 617원 낮음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 7.3 64,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,756원 585.7 5,174,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,995원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 70.6 623,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,649원 높음 100% 파주시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 431.4 3,811,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,558원 높음 188% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 41.9 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,553원 높음 100% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 41.8 369,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,610원 113.1 999,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,610원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 113.1 999,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,412원 중앙값 2,316원/㎡ 낮음 9% 2,112 18,658,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 363,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,983만 25.01
  2. 1,848만 25.02
  3. 1,847만 25.03
  4. 1,878만 25.04
  5. 1,850만 25.05
  6. 1,891만 25.06
  7. 1,864만 25.07
  8. 1,956만 25.08
  9. 1,866만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,521만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,721원
월 부과액의 1년 3개월 월 999,440원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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