기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄숨마데시앙 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로3길 71

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,879원 화성동탄구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 47%
  • 616세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
2025.07.25 (1년차)
관리비부과면적
79,933㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,191대
CCTV
226대
승강기
32대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020532
동탄숨마데시앙 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,733원 468.0 37,411,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,246원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 425.8 34,031,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,218원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.4 750,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 167,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 427원 높음 1110% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.3 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,569원 높음 204% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 27.5 2,198,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,994원 485.5 38,804,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,147원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 224.6 17,954,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,632원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 189.8 15,173,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.5 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,107원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 54.8 4,378,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 381원 비교 자료 없음 2.9 234,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,142원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 703,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,952원 15.0 1,202,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 223원 낮음 97% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 1.7 137,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,728원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 13.3 1,064,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,987원 1,810.9 144,751,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,481원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 57.7 4,608,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,276원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 79.2 6,330,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,920원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 176.6 14,118,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 156,984원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 920.1원 대비 1,209.8 96,702,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 450
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,542원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 212.3 16,965,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.3 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.4 589,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,415원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 26.3 2,103,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.3 1,301,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 920원 비교 자료 없음 7.1 566,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,975원 100.0 7,992,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,975원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 100.0 7,992,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,640원 중앙값 3,039원/㎡ 낮음 5% 2,879 230,162,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,216,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,906만 25.09
  2. 2억 3,173만 25.10
  3. 2억 6,106만 25.11
  4. 3억 2,231만 25.12
  5. 2억 6,148만 26.01
  6. 2억 2,550만 26.02
  7. 2억 7,974만 26.03
  8. 1억 8,254만 26.04
  9. 1억 6,301만 26.05
  10. 1억 6,478만 26.06
  11. 2억 1,969만 26.07
  12. 2억 3,016만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
156,330,570원
2026년 8월
230,162,434원

세대당 ▲ +119,856원 (+47%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,599만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 200원
월 부과액의 2개월 월 7,992,840원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,134만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 위드락(주) 740,000원 26.09.07 ~ 27.07.24
2026.09.02 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰가 선정 경쟁입찰 낙찰 11,827,200원 –
2026.08.20 물놀이터 이벤트행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 서영컴퍼니 1,000,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.20 정수기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 SK인텔릭스(주) 976,363원 26.08.18 ~ 31.08.18
2026.07.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 리드넘버회계법인 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 현대환경관리(주) 980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,020,704원 –
2026.05.14 통합시설유지관리시스템 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 (주)이지스엔터프라이즈 1,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.14 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 (주)지엠컴퍼니 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 방문차량 예약서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 (주)두꺼비세상 4,435,200원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 의견 미공개
  • 감사인 리드넘버회계법인
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 의견 미공개 리드넘버회계법인 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법