기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례 수자인에디션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화산길 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,043원 순천시 대비 낮음 3%
  • 340세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
5개 동 · 1층
사용승인
2025.06.02 (1년차)
관리비부과면적
49,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
634대
CCTV
209대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020537
조례 수자인에디션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,236원 454.8 22,520,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,423원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 401.2 19,863,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,324원 높음 223% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 29.7 1,470,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 105,000
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 1.6 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 368원 높음 226% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,578원 높음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.7 876,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,928원 651.9 32,275,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,398원 높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 284.3 14,075,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,530원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 367.6 18,200,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 427원 2.9 145,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 427원 낮음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 2.9 145,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,868원 933.0 46,195,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,525원 높음 237% 순천시 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 271.4 13,438,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,472원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 690.5원 대비 545.7 27,020,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,567원 낮음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 79.4 3,932,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,368원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.4 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 낮음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.3 114,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,599원 높음 104% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.7 1,223,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,459원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 3% 2,043 101,135,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,459만 25.06
  2. 8,606만 25.07
  3. 1억 114만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,347만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 장기수선계획 수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 및 입주자대표회의 의결에 의함. (주)아파트너스 858,000원 26.07.10 ~ 27.01.09
2026.06.24 재활용품(폐의류)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6(입대의 의결 및 비교견격 완료) (주)지와이 트레이드 1,870,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 7(2회 유찰 후 비교견적) 케이클린솔루션 1,224,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.10 외부외계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 520,000원 –
2026.05.29 소방시설 점검업체경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,980,000원 –
2026.05.26 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,540,000원 –
2026.05.26 저수조 청소용역 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.05.08 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 12,477,276원 –
2025.11.07 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 구성전 사업주체관리기간 500만원이하 비교견적에 의한 수의계약(1회성) 주식회사 우리청결 500,000원 25.11.07 ~ 25.12.31
2025.11.07 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 구성전 사업주체 관리기간 500만원이하 비교견적을 통한 수의계약(1회성) 주식회사 우리청결 700,000원 25.11.07 ~ 25.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 572,000원 (세대당 1,682원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 572,000원 7,704,230원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법