기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 조례동
조례 수자인에디션 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 봉화산길 10
- 세대당 28만원
- ㎡당 1,941원 순천시 대비 ▲높음 8%
- 340세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 340세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.06.02 (1년차)
- 관리비부과면적
- 49,513㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한양건설
- 주차
- 634대
- CCTV
- 209대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,538원 |
합계의 20%
|
388.2 | 19,222,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,043원 | ▲높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 | 343.6 | 17,014,636 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,002원 | ▲높음 243% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 34.4 | 1,700,780 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 251원 | ▼낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.7 | 85,180 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 224원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 76,129 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 127원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 43,065 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 892원 | ▼낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 6.1 | 303,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 100,283원 |
합계의 35%
|
688.6 | 34,096,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 43,241원 | ▲높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 296.9 | 14,701,850 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 55,968원 | ▲높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 | 384.3 | 19,029,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 686원 | ▲높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 4.7 | 233,330 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 388원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,471원 |
합계의 1%
|
10.1 | 500,100 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,471원 | ▼낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 10.1 | 500,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 124,364원 |
합계의 44%
|
854.0 | 42,283,910 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 41,269원 | ▲높음 231% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 | 283.4 | 14,031,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,427원 | ▼낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 | 373.7 | 18,505,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,743원 | ▲높음 117% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 12.0 | 592,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,091원 | ▼낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 | 110.5 | 5,470,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,956원 | ▼낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 13.4 | 665,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 490원 | ▼낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 3.4 | 166,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,932원 | ▲높음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 20.1 | 996,930 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,599원 | ▲높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 24.7 | 1,223,630 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,859원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 632,010 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 282,656원 | 중앙값 1,792원/㎡ ▲높음 8% | 1,941 | 96,103,202 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 894,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 2,347만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 장기수선계획 수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 및 입주자대표회의 의결에 의함. | (주)아파트너스 | 858,000원 | 26.07.10 ~ 27.01.09 |
| 2026.06.24 | 재활용품(폐의류)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6(입대의 의결 및 비교견격 완료) | (주)지와이 트레이드 | 1,870,000원 | 26.06.29 ~ 27.06.28 |
| 2026.06.24 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 7(2회 유찰 후 비교견적) | 케이클린솔루션 | 1,224,000원 | 26.06.29 ~ 27.06.28 |
| 2026.06.10 | 외부외계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰에 의한 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 520,000원 | – |
| 2026.05.29 | 소방시설 점검업체경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,980,000원 | – |
| 2026.05.26 | 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,540,000원 | – |
| 2026.05.26 | 저수조 청소용역 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
| 2026.05.08 | 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,477,276원 | – |
| 2025.11.07 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 구성전 사업주체관리기간 500만원이하 비교견적에 의한 수의계약(1회성) | 주식회사 우리청결 | 500,000원 | 25.11.07 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.07 | 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 구성전 사업주체 관리기간 500만원이하 비교견적을 통한 수의계약(1회성) | 주식회사 우리청결 | 700,000원 | 25.11.07 ~ 25.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
- 감사비 572,000원 (세대당 1,682원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 지킴공인회계사감사반(제541호) | 572,000원 | 7,704,230원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법