기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

오산세교 하우스토리더센트럴 관리비 명세서

경기도 오산시 대호로71번길 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,574원 오산시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 62%
  • 192세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2025.06.11 (1년차)
관리비부과면적
18,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건 주식회사
주차
198대
CCTV
107대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
서반플래닝

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020538
오산세교 하우스토리더센트럴 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,306원 981.8 17,914,669
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,432원 높음 114% 오산시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 941.0 17,170,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,478원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.6 283,818
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 939원 높음 230% 오산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.9 180,213
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,457원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.3 279,658
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,582원 206.1 3,759,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,948원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 167.8 3,061,923
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,088원 높음 73% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 208,899
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,546원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 26.8 488,912
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,497원 36.8 671,365
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 150원 낮음 96% 오산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 1.6 28,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,192원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 33.6 612,847
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 1.6 29,628
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,513원 1,236.5 22,562,421
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,168원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 117.5 2,144,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,608원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 840.4원 대비 911.3 16,628,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -569원 비교 자료 없음 -6.0 -109,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,407원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 162.1 2,958,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,719원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.1 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 239원 낮음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.5 45,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,663원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.0 511,361
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 2.9 53,336
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,716원 112.8 2,057,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,716원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 112.8 2,057,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,612원 중앙값 2,800원/㎡ 낮음 8% 2,574 46,965,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,432만 25.09
  2. 3,178만 25.10
  3. 3,177만 25.11
  4. 3,208만 25.12
  5. 3,403만 26.01
  6. 3,541만 26.02
  7. 3,373만 26.03
  8. 3,406만 26.04
  9. 3,608만 26.05
  10. 3,808만 26.06
  11. 3,982만 26.07
  12. 4,697만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
28,998,125원
2026년 8월
46,965,598원

세대당 ▲ +93,580원 (+62%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 823만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 451원
월 부과액의 4개월 월 2,057,410원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,165원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,707만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역 비교견적 후 낮은 견적 제시한 업체 선정 우정세무회계사무소 800,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
2026.07.14 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 공제사업단 44,200원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.30 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 낮은 견적을 제시한 업체로 선정함 DB손해보험주식회사 5,384,400원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.05.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역 비교견적 후 낮은 견적 제시한 업체 선정 세종환경(주) 600,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.04.10 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 비교견적 후 낮은 견적 제시한 업체 선정 (주)청수소방 3,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 시설물 안전점검(정기안전점검) 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 비교견적 후 낮은 견적 제시한 업체 선정 인정이엔지(주) 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.11.11
2026.03.25 청소차 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 비교견적 후 낮은 견적 제시한 업체 선정 싹그린 200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.15 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 용역 (주)지엠컴퍼니 1,000,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2026.01.06 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 용역 가경산업 1,440,000원 26.01.06 ~ 27.12.31
2025.12.22 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 (주)이지스엔터프라이즈 350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 4,583원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 880,000원 741,087원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법