기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

오산세교 하우스토리더센트럴 관리비 명세서

경기도 오산시 대호로71번길 39

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,941원 오산시 대비 낮음 31%
  • 192세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2025.06.11 (1년차)
관리비부과면적
18,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건 주식회사
주차
198대
CCTV
107대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
서반플래닝

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020538
오산세교 하우스토리더센트럴 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,105원 990.2 18,068,117
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,432원 높음 108% 오산시 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 941.0 17,170,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,636원 높음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.2 314,202
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 642원 높음 188% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.8 123,286
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 245% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.3 96,005
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,894원 높음 98% 오산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.9 363,644
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,929원 188.7 3,442,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,225원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 149.7 2,731,223
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 86% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.2 222,233
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,546원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.8 488,912
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,610원 38.0 693,091
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 239원 낮음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 2.5 45,869
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,217원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.8 617,594
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 1.6 29,628
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,772원 723.7 13,204,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,627원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 153.9 2,808,381
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,817원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 387.4 7,068,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 242원 비교 자료 없음 2.6 46,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,485원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 131.4 2,397,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 828원 낮음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 8.7 159,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 169원 낮음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.8 32,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,603원 높음 76% 오산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 37.9 691,799
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,416원 중앙값 2,831원/㎡ 낮음 31% 1,941 35,407,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 274,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 914만 25.07
  2. 2,900만 25.08
  3. 3,432만 25.09
  4. 3,178만 25.10
  5. 3,177만 25.11
  6. 3,208만 25.12
  7. 3,403만 26.01
  8. 3,541만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,707만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역 비교견적 후 낮은 견적 제시한 업체 선정 우정세무회계사무소 800,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
2026.07.14 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 공제사업단 44,200원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.30 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 낮은 견적을 제시한 업체로 선정함 DB손해보험주식회사 5,384,400원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.05.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역 비교견적 후 낮은 견적 제시한 업체 선정 세종환경(주) 600,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.04.10 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 비교견적 후 낮은 견적 제시한 업체 선정 (주)청수소방 3,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 시설물 안전점검(정기안전점검) 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 비교견적 후 낮은 견적 제시한 업체 선정 인정이엔지(주) 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.11.11
2026.03.25 청소차 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 비교견적 후 낮은 견적 제시한 업체 선정 싹그린 200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.15 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 용역 (주)지엠컴퍼니 1,000,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2026.01.06 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 용역 가경산업 1,440,000원 26.01.06 ~ 27.12.31
2025.12.22 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 (주)이지스엔터프라이즈 350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 4,583원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 880,000원 741,087원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법