기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

더샵 일산퍼스트월드3단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고풍로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,364원 고양일산동구 대비 낮음 13%
  • 487세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
4개 동 · 34층
사용승인
2025.06.30 (1년차)
관리비부과면적
47,653㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
652대
CCTV
271대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020552
더샵 일산퍼스트월드3단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,513원 536.7 25,574,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,462원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 495.3 23,601,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,779원 높음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.2 866,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 589원 높음 151% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.0 286,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,684원 높음 85% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.2 820,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,174원 461.7 21,999,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,964원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 224.5 10,696,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,194원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 247.3 11,782,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 -984원 비교 자료 없음 -10.1 -479,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,671원 1,366.1 65,097,758
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,990원 비교 자료 없음 61.2 2,917,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,189원 낮음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 53.0 2,526,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,383원 높음 289% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 371.8 17,718,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,875원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 711.0원 대비 744.8 35,490,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 129원 비교 자료 없음 1.3 62,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,045원 낮음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 92.4 4,405,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,453원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.8 707,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.6 1,269,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,359원 중앙값 2,715원/㎡ 낮음 13% 2,364 112,671,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,278만 25.07
  2. 1억 1,267만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 4,431만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 재활용품 매각(수거) 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 경쟁 입찰 최저가 (주)지이엠그룹 20,804,640원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.08.10 GDR 렌탈 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 사업자선정 지침 별표2에따른 수의계약 (주)골프존 450,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.08.07 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 응찰 업체 중, 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 20,804,640원 –
2026.07.20 타석 모듈 공급 및 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)골프존 1,650,000원 26.07.20 ~ 26.08.30
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 7,035,700원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 5,752,700원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.30 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 181,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.30 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 삼성화재 58,900원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.29 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 더원소방기술 3,160,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)샛별 219,150원 26.07.04 ~ 27.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,806원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 880,000원 8,580,488원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법