기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

더샵 일산퍼스트월드3단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고풍로 55

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,434원 고양일산동구 대비 낮음 18%
  • 487세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
4개 동 · 34층
사용승인
2025.06.30 (1년차)
관리비부과면적
47,653㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
652대
CCTV
271대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020552
더샵 일산퍼스트월드3단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,751원 559.5 26,663,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,114원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 512.2 24,405,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,718원 높음 75% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.6 836,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,048원 높음 457% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.7 510,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 비교 자료 없음 2.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,655원 높음 71% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.9 806,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,975원 510.7 24,337,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,145원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 257.0 12,245,638
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,830원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 253.8 12,092,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 47원 0.5 23,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 47원 낮음 99% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 0.5 23,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,252원 2,363.3 112,619,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,537원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 66.8 3,183,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,742원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,224.9원 대비 784.3 37,373,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,329원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 453.0 21,588,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,569원 높음 104% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 312.4 14,886,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,091원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 481.3 22,933,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 235원 높음 61498% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.4 114,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,337원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 177.2 8,443,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.3 1,065,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,054원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.0 1,000,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.6 1,269,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,563원 비교 자료 없음 16.0 761,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,026원 중앙값 4,169원/㎡ 낮음 18% 3,434 163,644,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 676,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,278만 25.07
  2. 1억 1,267만 25.08
  3. 1억 216만 25.09
  4. 1억 563만 25.10
  5. 1억 2,120만 25.11
  6. 1억 4,173만 25.12
  7. 1억 6,364만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 4,431만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 재활용품 매각(수거) 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 경쟁 입찰 최저가 (주)지이엠그룹 20,804,640원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.08.10 GDR 렌탈 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 사업자선정 지침 별표2에따른 수의계약 (주)골프존 450,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.08.07 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 응찰 업체 중, 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 20,804,640원 –
2026.07.20 타석 모듈 공급 및 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)골프존 1,650,000원 26.07.20 ~ 26.08.30
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 7,035,700원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 5,752,700원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.30 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 181,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.30 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 삼성화재 58,900원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.29 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 더원소방기술 3,160,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)샛별 219,150원 26.07.04 ~ 27.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,806원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 880,000원 8,580,488원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법