기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 낭월동

주택관리공단(주) 낭월다가온 청년주택 관리비 명세서

대전광역시 동구 산내로 1326

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,733원 동구 대비 낮음 22%
  • 162세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
13,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
파인건설(주)
주차
148대
CCTV
110대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)낭월다가온청년주택관리소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020554
주택관리공단(주) 낭월다가온 청년주택 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,313원 390.8 5,234,719
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,478원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 320.2 4,289,458
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,305원 높음 406% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 52.1 697,468
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 272% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.3 97,459
A04 피복비 직원 근무복 134원 높음 98% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 21,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.2 16,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 112,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,223원 752.6 10,080,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,151원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 292.1 3,912,485
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,892원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 422.0 5,652,507
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.9 119,187
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,445원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.6 396,009
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,150원 26.0 348,317
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,047원 0% 동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.8 331,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 103원 낮음 94% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 1.2 16,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,574원 563.3 7,544,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,756원 높음 755% 동구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 347.8 4,658,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,840원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 203.7 2,728,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 556원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.7 90,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.1 68,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,260원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 22% 1,733 23,208,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 113,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,193만 25.07
  2. 2,321만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 26억 7,965만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품(폐의류등)수거관리 계약체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 나이스무역(주) 150,336원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.05.21 2026년 소방설비 종합정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 나라방재 1,800,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) 주식회사 에코그린 250,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2외30개단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰2회유찰후 수의계약 전설홀딩스협동조합 1,270,114원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 오티스서비스엑스퍼트(유) 안양 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 대전중촌2외9개단지공동주택경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,810,825,870원 –
2025.11.11 대전중촌2외10개단지공동주택청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 863,074,080원 –
2025.11.07 2025년 저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)에코그린 360,000원 25.11.07 ~ 25.12.31
2025.08.19 2025년 소독용역 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 미소방역 301,372원 25.08.19 ~ 25.12.31
2025.07.31 2025년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 오티스서비스엑스퍼트(유) 안양 1,800,000원 25.08.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법