기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 낭월동

주택관리공단(주) 낭월다가온 청년주택 관리비 명세서

대전광역시 동구 산내로 1326

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,890원 동구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 112%
  • 162세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
13,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
파인건설(주)
주차
148대
CCTV
110대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)낭월다가온청년주택관리소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020554
주택관리공단(주) 낭월다가온 청년주택 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,711원 371.4 4,975,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,872원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 312.9 4,191,261
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,741원 높음 209% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 33.2 444,062
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,033원 높음 524% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.5 167,394
A04 피복비 직원 근무복 67원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 10,834
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 1.0 13,875
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 147,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,034원 810.8 10,859,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,098원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 315.7 4,227,918
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,724원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 468.3 6,273,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 311원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.8 50,412
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,086원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 13.1 176,002
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 815원 비교 자료 없음 9.9 131,994
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,519원 30.5 408,134
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,331원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 28.2 377,637
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 255원 낮음 85% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 3.1 41,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -67원 비교 자료 없음 -0.8 -10,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,040원 677.8 9,078,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,164원 높음 157% 동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 135.0 1,808,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,078원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 424.3 5,682,659
D09 수도료(공용) 공용 수도 126원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.5 20,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,917원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 95.7 1,282,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,373원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.6 222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 381원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.6 61,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,304원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 8% 1,890 25,321,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 197,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,321만 25.08
  2. 2,462만 25.09
  3. 2,308만 25.10
  4. 2,362만 25.11
  5. 2,398만 25.12
  6. 2,493만 26.01
  7. 2,439만 26.02
  8. 2,352만 26.03
  9. 2,385만 26.04
  10. 2,330만 26.05
  11. 2,447만 26.06
  12. 2,532만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
11,925,613원
2026년 7월
25,321,232원

세대당 ▲ +82,689원 (+112%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 26억 7,965만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품(폐의류등)수거관리 계약체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 나이스무역(주) 150,336원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.05.21 2026년 소방설비 종합정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 나라방재 1,800,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) 주식회사 에코그린 250,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2외30개단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰2회유찰후 수의계약 전설홀딩스협동조합 1,270,114원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 오티스서비스엑스퍼트(유) 안양 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 대전중촌2외9개단지공동주택경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,810,825,870원 –
2025.11.11 대전중촌2외10개단지공동주택청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 863,074,080원 –
2025.11.07 2025년 저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)에코그린 360,000원 25.11.07 ~ 25.12.31
2025.08.19 2025년 소독용역 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 미소방역 301,372원 25.08.19 ~ 25.12.31
2025.07.31 2025년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 오티스서비스엑스퍼트(유) 안양 1,800,000원 25.08.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법