기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 교사리

고성더리브스위트엠 관리비 명세서

경상남도 고성군 송학고분로 140

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,349원 고성군 대비 낮음 34%
  • 435세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2025.06.24 (1년차)
관리비부과면적
50,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스지시이테크건설(주)
주차
524대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020561
고성더리브스위트엠 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,317원 439.5 22,322,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,131원 높음 30% 고성군 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 403.7 20,501,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,352원 높음 15% 고성군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 588,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 145,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 19% 고성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,420원 높음 83% 고성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.7 1,052,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,945원 462.0 23,466,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,505원 높음 20% 고성군 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 175.6 8,919,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,440원 높음 30% 고성군 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 286.4 14,546,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 381원 3.3 165,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 381원 낮음 89% 고성군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 3.3 165,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,804원 443.7 22,534,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,073원 낮음 63% 고성군 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 17.8 901,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,061원 낮음 40% 고성군 중앙값 ㎡당 572.7원 대비 343.1 17,426,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,507원 낮음 72% 고성군 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 47.2 2,395,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 902원 낮음 66% 고성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 7.7 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 112원 낮음 71% 고성군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.0 48,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,150원 높음 314% 고성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 27.0 1,370,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,447원 중앙값 2,049원/㎡ 낮음 34% 1,349 68,489,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,401,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,391만 25.07
  2. 6,849만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 5,539만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용품 매각처리 위수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 9 (주)대현리사이클링 4,802,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 주식회사 대경기획 2,000,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.06.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 67,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 4,729,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 7,466,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 128,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.11 전기 시설물 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 - 3개이상의 견적비교 현대전기 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.05.27 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 (주)kt 4,000,000원 25.07.22 ~ 27.06.21
2026.05.25 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 (주)KT 4,000,000원 25.07.22 ~ 27.07.21
2026.05.20 월패드 연동 관리 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 (주)디채움 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.15 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,528원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 2,162,039원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법