기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 교사리

고성더리브스위트엠 관리비 명세서

경상남도 고성군 송학고분로 140

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,670원 고성군 대비 낮음 2%
  • 435세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2025.06.24 (1년차)
관리비부과면적
50,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스지시이테크건설(주)
주차
524대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020561
고성더리브스위트엠 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,190원 455.6 23,137,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,488원 높음 29% 고성군 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 415.3 21,092,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 7% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.9 605,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 804원 높음 133% 고성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.9 349,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,356원 높음 128% 고성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.2 1,024,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,459원 535.0 27,169,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,996원 높음 21% 고성군 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 179.8 9,133,306
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,985원 높음 18% 고성군 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 291.1 14,783,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 비교 자료 없음 8.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,159원 높음 58% 고성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 44.2 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,284원 높음 105% 고성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.0 558,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,907원 24.9 1,264,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 478원 낮음 58% 고성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.1 208,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,292원 낮음 42% 고성군 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 19.6 997,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 137원 비교 자료 없음 1.2 59,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,271원 559.0 28,392,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,932원 높음 12% 고성군 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 76.5 3,885,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,424원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 346.2 17,584,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,304원 비교 자료 없음 -11.2 -567,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,369원 낮음 35% 고성군 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 97.4 4,945,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,569원 낮음 40% 고성군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.4 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 191원 낮음 47% 고성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 82,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 45% 고성군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.1 408,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,150원 높음 328% 고성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 27.0 1,370,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,208원 96.0 4,875,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,208원 낮음 60% 고성군 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 96.0 4,875,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,036원 중앙값 1,700원/㎡ 낮음 2% 1,670 84,840,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,093,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,391만 25.07
  2. 6,849만 25.08
  3. 7,848만 25.09
  4. 7,064만 25.10
  5. 7,182만 25.11
  6. 7,627만 25.12
  7. 8,301만 26.01
  8. 8,315만 26.02
  9. 7,892만 26.03
  10. 7,911만 26.04
  11. 7,632만 26.05
  12. 8,484만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 488만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 96원
월 부과액의 1개월 월 4,875,660원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,966원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 5,539만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용품 매각처리 위수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 9 (주)대현리사이클링 4,802,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 주식회사 대경기획 2,000,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.06.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 67,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 4,729,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 7,466,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 128,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.11 전기 시설물 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 - 3개이상의 견적비교 현대전기 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.05.27 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 (주)kt 4,000,000원 25.07.22 ~ 27.06.21
2026.05.25 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 (주)KT 4,000,000원 25.07.22 ~ 27.07.21
2026.05.20 월패드 연동 관리 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 (주)디채움 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.15 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,528원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 2,162,039원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법