기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 교사리

고성더리브스위트엠 관리비 명세서

경상남도 고성군 송학고분로 140

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,502원 고성군 대비 낮음 17%
  • 435세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2025.06.24 (1년차)
관리비부과면적
50,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스지시이테크건설(주)
주차
524대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020561
고성더리브스위트엠 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,588원 459.0 23,310,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,627원 높음 35% 고성군 중앙값 ㎡당 308.4원 대비 416.5 21,152,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,179원 낮음 19% 고성군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.1 512,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 30% 고성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 89,440
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.8 42,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,479원 높음 198% 고성군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 29.8 1,513,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,149원 506.6 25,729,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,550원 높음 21% 고성군 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 176.0 8,939,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,440원 높음 30% 고성군 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 286.4 14,546,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,159원 높음 58% 고성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 44.2 2,244,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 860원 7.4 374,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 165원 낮음 89% 고성군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 1.4 71,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 695원 낮음 83% 고성군 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 6.0 302,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,740원 528.8 26,857,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,715원 높음 22% 고성군 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 108.9 5,531,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,617원 낮음 18% 고성군 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 305.1 15,493,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,154원 비교 자료 없음 -9.9 -502,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,110원 낮음 47% 고성군 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 78.0 3,962,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,322원 낮음 50% 고성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.3 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 153원 낮음 58% 고성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 66,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,150원 높음 314% 고성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 27.0 1,370,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 828원 비교 자료 없음 7.1 360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,337원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 17% 1,502 76,271,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,391만 25.07
  2. 6,849만 25.08
  3. 7,848만 25.09
  4. 7,064만 25.10
  5. 7,182만 25.11
  6. 7,627만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 5,539만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용품 매각처리 위수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 9 (주)대현리사이클링 4,802,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 주식회사 대경기획 2,000,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.06.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 67,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 4,729,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 7,466,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재 128,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.11 전기 시설물 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 - 3개이상의 견적비교 현대전기 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.05.27 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 (주)kt 4,000,000원 25.07.22 ~ 27.06.21
2026.05.25 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 (주)KT 4,000,000원 25.07.22 ~ 27.07.21
2026.05.20 월패드 연동 관리 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4 (주)디채움 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.15 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,528원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 2,162,039원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법