기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

서대문 센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍은중앙로11길 31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,098원 서대문구 대비 낮음 19%
  • 827세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
827세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2025.06.30 (1년차)
관리비부과면적
72,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발
주차
1,123대
CCTV
671대
승강기
43대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020562
서대문 센트럴아이파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,621원 771.2 55,922,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,715원 높음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 703.8 51,038,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,669원 높음 374% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 53.2 3,861,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 60% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.7 125,220
A04 피복비 직원 근무복 589원 비교 자료 없음 6.7 486,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 411,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,589원 748.0 54,241,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,126원 높음 111% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 389.2 28,222,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,664원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 349.7 25,359,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 798원 비교 자료 없음 9.1 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,411원 38.9 2,820,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,411원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 38.9 2,820,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,348원 540.0 39,157,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -390원 비교 자료 없음 -4.4 -322,140
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 390원 비교 자료 없음 4.4 322,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 795원 낮음 94% 서대문구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 9.1 657,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,964원 낮음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 700.3원 대비 387.3 28,088,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,292원 높음 5739% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 117.4 8,511,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 64% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.4 322,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.8 1,577,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,969원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 19% 2,098 152,142,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 927만 25.07
  2. 1억 5,214만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 19억 7,603만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저소조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 (주)더지엠에스 2,420,000원 26.09.15 ~ 27.05.31
2026.09.09 통신사 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 (주)LG유플러스 32,000,000원 25.06.30 ~ 29.09.29
2026.09.09 통신사 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 sk 텔레콤 주식회사 32,000,000원 25.06.27 ~ 29.06.26
2026.08.26 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 19,848,000원 –
2026.08.26 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,724,000원 –
2026.07.15 승강기 미디어보드 설치 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호 포커스미디어코리아 주식회사 15,000,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.07.06 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 DB손해보험(주) 26,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.07.01 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 8호 대승종합관리(주) 20,884,320원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 바름회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 대승종합관리(주) 862,128,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바름회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,330원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바름회계법인 1,100,000원 13,475,065원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법